一、怎样才算违约租房合同

在租房合同中，以下情况通常被视为违约：

（一）租客方面

1. 未按时支付租金。按照合同约定的租金支付时间、金额和支付方式，如果租客未能履行，就构成违约。

2. 擅自改变房屋用途。例如合同约定为居住用途，租客却将房屋用于商业经营。

3. 未经房东同意对房屋进行重大改造。比如破坏房屋结构、擅自装修等。

4. 违反合同约定的居住人数限制。

5. 未到租期提前解约，且无合理的解约事由。

（二）房东方面

1. 未能按约定提供房屋的居住条件。如房屋存在严重安全隐患，却未及时维修。

2. 未按约定时间将房屋交付给租客。

3. 无正当理由提前收回房屋。

4. 干涉租客正常合理使用房屋，比如频繁打扰租客的正常生活。

一旦一方存在上述行为，就属于违反租房合同的情况，另一方可以依据合同约定追究其违约责任。

二、租房合同违约找什么部门

如果遇到租房合同违约的情况，可以考虑以下途径解决：

（一）协商解决

可以先尝试与违约方直接协商，双方自行沟通解决违约相关的问题，如赔偿、继续履行合同等事宜。这是最简便且成本较低的方式。

（二）找基层群众自治组织

可以向居委会或者村委会反映情况，他们可能会进行调解，尤其是在邻里之间的租房纠纷中，基层组织的调解可能会起到一定作用。

（三）寻求

如果租房合同中有仲裁条款，那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向申请。

（四）提起诉讼

向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般是向房屋所在地的基层人民法院起诉。法院会依据双方提供的证据以及相关法律规定，对违约方的责任进行判定，并作出相应的判决。

三、租房合同就算违约了吧吗

仅说“租房合同”不能直接判定就是违约了。是否违约需要看具体的行为是否符合合同约定或者法律规定的违约情形。

如果租户没有按照合同约定的时间支付租金，这可能构成违约；或者未经房东同意擅自转租房屋，也属于违约行为。而从房东角度看，若未按合同约定提供符合居住条件的房屋，比如房屋漏水严重却不维修等，这是房东违约。

再者，若合同约定的租赁期限未到，一方无正当理由要求提前的，这种行为通常也属于违约。所以要判断是否违约，关键在于对照租房合同中的各项条款以及相关规定的权利义务关系来确定具体行为是否违背了这些要求。

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