一、小产权房合同违约怎么办

小产权房合同违约的处理需要从以下方面考虑：

（一）合同效力

小产权房因为没有合法的产权证书，其买卖合同可能不被法律完全认可。如果被认定为，那么因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

（二）违约情形与责任承担

1. 若一方未按合同约定履行付款或者交房等主要义务，另一方可以要求违约方继续履行合同（如果合同有效的情况下）。若无法继续履行或者继续履行成本过高，可以要求违约方赔偿损失。损失的计算可以参考合同约定的违约金，若没有约定，可以根据实际损失进行主张，例如房价上涨后的差价损失（对于卖方违约）或者购房款的利息损失（对于买方违约）等。

2. 如果涉及小产权房质量等问题导致违约，可根据合同约定要求对方进行修复、减少价款等违约责任。

不过需要注意的是，由于小产权房本身存在的合法性问题，在处理违约纠纷时，法院可能会综合多种因素进行裁判。

二、小产权房转让怎么处理

小产权房转让存在诸多风险且不受法律保护。

小产权房没有合法的产权证书，所谓的转让不能像合法那样进行产权变更登记等法定程序。从法律上讲，小产权房转让主要面临以下问题：

1. 合同效力。很多小产权房转让合同可能被认定为无效，因为小产权房所占用土地往往是农村集体土地，按规定只能在本集体成员内部流转，向集体外成员转让不符合规定。

2. 权益难以保障。购买者无法获得合法的产权保障，一旦发生纠纷，例如卖方反悔或者遇到等情况，购买者很难依据法律维护自己的权益。

3. 交易风险。由于缺乏监管，小产权房转让容易出现欺诈等情况，比如一房多卖等现象。

总之，小产权房转让在法律上存在诸多限制和风险，不建议进行。

三、小产权房可以找法院吗

小产权房一房二卖可以找法院。

小产权房虽然没有合法的产权证书，但一房二卖属于中的违约行为。对于卖方来说，这种行为违背了诚实信用原则。者可以向法院提起诉讼，法院会依据相关的事实和证据进行审理。

在诉讼中，买房者可以要求卖方承担违约责任。如果已经支付了房款，可能会要求卖方返还已付房款及利息。虽然小产权房的交易不受法律保护，但在处理一房二卖纠纷时，法院会根据公平原则以及双方的过错程度等来判定责任的承担。不过，由于小产权房本身的特殊性质，最终的权益保障可能会受到一定限制，例如小产权房无法像合法产权房那样进行所有权的转移登记等，但法院仍会对涉及的财产利益和违约赔偿等问题作出判定。

以上是关于小产权房合同违约怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！