一、购房合同双方违约不平等怎么办

在购房合同中，若出现双方违约不平等的情况，可按以下方式处理：

一是审查合同条款。仔细查看购房合同中关于违约责任的具体约定，明确双方各自应承担的违约情形及相应后果。若合同本身存在显失公平等可撤销或变更的法定情形，受损害方可以请求人民或者机构予以撤销或变更。

二是协商解决。买卖双方可以尝试通过友好协商，重新调整违约责任的承担方式和比例，达成双方都能接受的新协议，以平衡双方的权利义务关系。

三是通过法律途径解决。若协商不成，受不利影响的一方可以向法院提起诉讼或者依据仲裁条款申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，需提供充分证据证明违约责任约定的不平等性以及给自己造成的损失，由司法机关或仲裁机构根据法律规定和具体案件情况，对违约责任进行合理调整，以维护公平和正义。

二、购房合同双方违约不平等怎么处理

在购房合同中，若出现双方违约不平等的情况，可按以下方式处理：

一是协商解决。合同双方可就违约条款的调整进行友好协商，基于公平合理原则，重新确定双方的违约责任和赔偿方式。通过协商达成一致意见后，签订补充协议对原合同进行修改和完善。

二是依据法律规定。若协商不成，可参照相关来判断违约条款的合理性。根据我国法律，合同条款应遵循公平、公正原则，若一方的违约责任明显过重或过轻，可能被认定为显失公平。在此情况下，受不利影响的一方可向法院或仲裁机构请求变更或撤销相关条款。

三是寻求司法救济。向有管辖权的法院提起诉讼，或依据合同约定的仲裁条款申请仲裁。法院或仲裁机构会综合考虑合同的签订背景、双方的过错程度、实际损失等因素，对违约条款进行审查和调整，以确保双方的权利义务相对平衡，维护公平的市场交易秩序。

三、购房合同双方违约不平等怎么赔偿

在购房合同中，若双方违约赔偿不平等，需依据具体情况和合同约定来确定赔偿方式。

其一，看合同条款。若合同中对双方违约情形及相应赔偿责任有明确、具体约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，一般应按合同约定执行。比如合同约定卖方逾期交房需按日支付房价款万分之三的违约金，而买方逾期付款需按日支付万分之二的违约金，在出现相应违约情形时，就按此约定赔偿。

其二，若合同约定显失公平，明显加重一方责任、减轻另一方责任，受损害方可以请求法院或仲裁机构变更或撤销该条款。法院或仲裁机构会根据实际情况，综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素，按照公平合理原则确定赔偿数额。

其三，若合同没有约定或约定不明，根据法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。例如因一方违约导致另一方额外支出的费用、错过购房时机造成的房价差价损失等。

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