一、购房合同违约怎样赔

购房合同违约赔偿主要依据合同约定和法律规定来确定，具体如下：

其一，看合同中是否有明确约定违约金的数额或者计算方法。若有约定，且该约定不违反法律规定，一般应按照合同约定进行赔偿。比如合同约定一方违约需支付房价款一定比例的违约金，那么违约方就应按此比例支付。

其二，若合同没有约定违约金，或者约定不明确的，可根据违约行为给对方造成的损失来确定赔偿数额。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因卖方违约导致买方无法按时入住，买方额外支出的租房费用等合理损失，卖方应予以赔偿。

其三，若违约金约定过高或过低，当事人可请求人民或者机构适当调整，以体现公平合理原则。

二、违约购房合同如何赔付

在处理违约购房合同的赔付问题时，需根据不同违约情形来确定。

若购房者违约，常见情形及赔付方式如下：一是逾期付款，一般需按照合同约定支付逾期付款违约金，违约金比例通常在合同中有明确规定，如按日支付一定比例的逾期金额；二是拒绝履行购房合同，可能需承担，即丧失已支付的，同时还要赔偿卖方因此遭受的损失，包括房价差价等合理损失。

若卖方违约，赔付情况包括：一是逾期交房，需按约定向购房者支付逾期交房违约金；二是无法交房或一房多卖等根本违约情形，购房者有权，要求卖方返还已付购房款及利息，赔偿损失，同时可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

具体的赔付标准和方式应以购房合同的约定为准，若合同未明确约定，可依据相关确定。

三、购房合同违约怎么补偿

购房合同违约的补偿方式通常有以下几种：

一是继续履行。若违约方的违约行为未导致合同无法继续履行，且守约方要求违约方继续履行合同，违约方应按照合同约定继续履行购房相关义务，如交付房屋、办理产权登记等。

二是采取补救措施。例如，房屋存在质量问题等违约情形时，违约方应负责修复、更换等，以达到合同约定的标准。

三是赔偿损失。违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。比如，因卖方违约导致买方无法按时入住而产生的额外租房费用等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

四是支付违约金。若合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定向守约方支付违约金。违约金的数额应合理，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。

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