一、贷款买房合同违约金多少

贷款买房合同违约金的数额并没有一个固定的标准。

（一）如果是购房者违约

1. 一般会按照合同约定来确定违约金数额。例如，合同可能约定购房者逾期付款的，按照未付款项的一定比例支付违约金，这个比例可能是日万分之几等。

2. 如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

（二）如果是开发商违约

1. 同样先看合同约定，比如开发商逾期交房、未按约定办理产权登记等违约情形下约定的违约金计算方式，可能是按照已付房款的一定比例或者固额等。

2. 若合同没有约定，购房者也可以要求开发商赔偿因违约造成的实际损失，如租房费用等相关损失。

总之，贷款买房合同违约金数额需根据具体合同约定以及实际违约造成的损失情况来确定。

二、签合同后多久还房贷违约

在房贷合同中，关于多久不还房贷构成违约，通常由合同条款明确约定。

一般来说，如果合同规定了具体的还款日期，那么在该日期未按时足额还款就可能构成违约。比如合同约定每月10日为还款日期，到了10日没有还款或者还款金额不足，就面临违约风险。

有些房贷合同可能会有宽限期的设置，例如3 - 5天的宽限期。在宽限期内还款，即使没有按照原定日期还款，也不视为违约。但如果超过了宽限期仍然未还款，就属于违约行为。

所以，判断签合同后多久还房贷违约，关键在于仔细研读房贷合同中的还款条款规定，包括是否有宽限期以及具体的还款日期要求等内容。

三、房贷可以违约重新签合同吗

房贷是否可以违约重新签合同，需要分情况来看。

（一）如果是借款人主动违约，这种情况是比较复杂的。银行通常不会轻易允许借款人无故违约重新签合同。因为房贷合同是具有法律效力的文件，约定了双方的权利和义务。如果借款人没有合理的理由（如银行存在欺诈等极个别情况）就想违约重新签合同，属于违约行为，可能需要承担违约责任，例如支付违约金等，并且银行有权拒绝重新签合同的要求。

（二）在一些特殊情况下，可能存在重新签合同的机会。例如，国家宏观政策发生重大调整（如房贷利率政策调整等），银行可能会根据监管要求或者自身经营策略调整房贷合同条款，这种情况下有可能与借款人重新签订合同。但这也不是借款人违约意义上的重新签合同，而是银行基于整体政策和经营的调整。

所以，不能随意违约重新签房贷合同，需要遵循相关和合同约定。

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