一、购房合同违约金哪里赔偿

购房合同违约金的赔偿情况，需根据具体情形确定：

一是看合同约定。购房合同通常会明确约定违约金的支付方式和承担主体。若购房者违约，比如未按约定支付房款、无故等，一般需向开发商支付违约金；若开发商违约，例如逾期交房、房屋质量不符合约定等，开发商则应向购房者支付违约金。支付方式可能是直接支付一额，也可能是按照一定比例计算后支付。

二是遵循法律规定。若合同对违约金没有约定或约定不明确，可依据相关法律规定来确定。例如，因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

总之，购房合同违约金的赔偿需依据合同约定和法律规定来确定，以保障双方的合法权益。

二、购房合同违约要赔多少钱

购房合同违约额的确定，需根据具体情况分析：

一是看合同约定。若购房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按照合同约定执行。比如合同约定违约金为购房款的一定比例，当一方违约时，就依此比例计算赔偿金额。

二是在合同没有约定或约定不明确时，根据相关法律规定，赔偿金额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因卖方违约导致买方错过购房时机，房价上涨造成的差价损失，若合理且在可预见范围内，卖方可能需赔偿。

此外，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求或机构予以适当调整。过高一般指超过造成损失的一定比例，过低则不足以弥补损失，法院或仲裁机构会综合考虑各种因素进行调整，以达到公平合理的结果。

三、购房合同违约起诉期多长

购房合同违约起诉期涉及到诉讼时效的问题，通常有以下情况：

一般而言，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在购房合同违约的情形中，从当事人知道或者应当知道权利被侵害以及违约方违约行为发生之日起计算三年。例如，开发商逾期交房，购房者从约定交房日期届满知道自己权利被侵害时起算三年诉讼时效。

不过，也存在、中止等特殊情况。诉讼时效中断是指在诉讼时效期间进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。比如购房者向开发商主张权利，开发商承诺履行义务等，此时诉讼时效中断。

诉讼时效中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

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