一、购房合同双方违约不平等怎么赔偿

在购房合同中，若双方违约赔偿不平等，需依据具体情况和合同约定来确定赔偿方式。

其一，看合同条款。若合同中对双方违约情形及相应赔偿责任有明确、具体约定，且该约定不违反强制性规定，一般应按合同约定执行。比如合同约定卖方逾期交房需按日支付房价款万分之三的违约金，而买方逾期付款需按日支付万分之二的违约金，在出现相应违约情形时，就按此约定赔偿。

其二，若合同约定显失公平，明显加重一方责任、减轻另一方责任，受损害方可以请求或机构变更或撤销该条款。法院或仲裁机构会根据实际情况，综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素，按照公平合理原则确定赔偿数额。

其三，若合同没有约定或约定不明，根据法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。例如因一方违约导致另一方额外支出的费用、错过购房时机造成的房价差价损失等。

二、合同违约了回购房屋怎么处理好

在拆迁合同违约涉及回购房屋的情况，可按以下方式处理：

一是协商解决。合同双方应首先尝试友好协商，就违约方承担的责任、房屋回购的具体方式、价格及时间等关键问题达成一致。比如，违约方可能需支付一定违约金后按约定价格回购房屋，双方可协商确定具体金额和回购流程。

二是依据合同约定处理。查看拆迁合同中关于违约及房屋回购的条款，按约定执行。若合同明确规定了违约方应承担的违约责任和回购条件，双方应遵循该约定。例如，合同约定违约方需按房屋市场评估价的一定比例加价回购，那就应照此执行。

三是通过法律途径解决。若协商不成，受损方可以向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任并按法律规定或公平原则回购房屋。法院会根据具体案件情况，综合考虑双方利益、合同履行情况等因素，作出公正裁决。

三、拆迁合同违约了回购房屋怎么处理

在拆迁合同违约涉及回购房屋的情况，需根据具体情形妥善处理：

一是明确违约方及违约责任。若拆迁方违约，比如未按约定提供屋导致需回购房屋，拆迁方应承担相应违约责任，赔偿被拆迁方因此遭受的损失，包括可能的房屋差价损失、临时安置费用等。若被拆迁方违约，例如未按约定配合拆迁工作等导致回购情况，被拆迁方也需对拆迁方的损失进行赔偿。

二是确定回购价格。一般应按照合同约定的回购价格执行。若合同未明确约定，可参考市场评估价格，由专业的评估机构对房屋价值进行评估，以确定合理的回购价格。

三是履行回购程序。双方应按照约定或法定程序办理回购手续，包括房屋产权变更登记等相关事宜，确保回购行为合法有效，保障双方的合法权益。

总之，处理拆迁合同违约回购房屋问题，要依据合同约定和相关法律法规，公平合理地解决纠纷。

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