一、租房违约合同会怎样

租房违约涉及不同的情况和责任。

如果是租客违约，可能会面临以下后果：一是押金可能被没收，房东有权将押金作为违约金弥补自身损失；二是要承担提前解约给房东造成的直接损失，例如房东为出租房屋进行的准备工作所产生的费用；三是可能要按照合同约定支付额外的违约金。

若房东违约，同样要承担相应责任。房东可能需要退还租客剩余租金及押金，对于租客因房东违约遭受的损失，如租客重新找房产生的搬家费、中介费等合理费用，房东应予以赔偿，并且也要按照合同约定支付违约金。

当然，具体的违约后果都要依据双方签订的中的条款约定为准，如果合同约定不明确或有争议，可通过协商或者法律途径解决。

二、租房合同怎么不算违约

要使租房合同不算违约，需从以下方面注意：

1. 遵守合同约定的租赁期限。在约定的租赁期间内，按规定使用房屋。如果想要提前终止合同，需查看合同是否有相关约定，例如是否可以在满足一定条件下提前解约，如提前一定时间通知房东并支付相应违约金等，若无此类约定而提前退租则可能构成违约。

2. 租金支付方面。按照合同规定的金额、时间和支付方式缴纳租金。如果逾期未付或者少付租金，可能被视为违约行为。

3. 房屋使用方式。只能按照合同约定的用途使用房屋，不能擅自改变房屋用途，例如将住宅改为商业用途等。

4. 维护房屋状态。合理使用房屋并保持房屋处于约定的状态，避免对房屋造成过度损坏。正常的磨损除外，但因故意或重大过失造成房屋损坏属于违约行为。

三、澳洲租房合同违约吗

仅说“澳洲租房合同”无法确定是否违约。要判断是否违约需要考虑多方面因素。

（一）租金相关方面。如果租户未按合同约定的时间、金额支付租金，比如合同规定每月1日支付租金，租户多次拖延或者拒绝支付，这通常属于违约行为。

（二）租赁期限方面。租户在合同约定的租赁期未满时擅自提前解约，没有合法的解约理由，如合同约定不可提前解约或者不符合法定的解约条件就搬走，这是违约。而房东如果在租赁期内无正当理由驱赶租户，也是违约行为。

（三）房屋使用与维护方面。租户对房屋进行未经授权的改造、破坏房屋结构或者过度损坏房屋设施，这属于违约。房东如果未按合同提供符合约定居住条件的房屋，如承诺有空调却未安装，也构成违约。

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