一、买房合同限购违约赔多少

在买房合同中，因限购导致违约的赔偿数额，通常需根据合同约定以及具体情况来确定：

- **合同有明确约定**：若中已预先对限购违约情形及赔偿数额或计算方式作出具体规定，那么一般应按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需支付房价款一定比例（如10%）的违约金，那么违约方就应据此支付相应金额。

- **合同没有约定或约定不明**：当合同未明确约定时，可参考因违约给对方造成的实际损失来确定赔偿数额。这可能包括购房方已支付的、中介费、为购房而产生的其他合理费用等。同时，若因限购违约导致房屋价格波动，另一方因错失交易机会而遭受的差价损失，也可能在合理范围内得到赔偿。

- **司法酌定**：若双方对赔偿数额存在较大争议，法院会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等多种因素，根据公平原则和诚实信用原则，依法酌定合理的赔偿数额。

二、买房房东合同违约怎么赔偿

当买房时房东出现合同违约的情况，赔偿方式通常有以下几种：

其一，按照合同约定赔偿。若购房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么房东应按照该约定向购房者支付违约金。比如合同约定违约金为房价的一定比例，就依此比例计算额。

其二，赔偿实际损失。若合同未约定违约金或者约定不明确，购房者可要求房东赔偿因其违约行为所遭受的实际损失。实际损失包括购房者为购房已支付的费用，如定金、中介费等，以及因房东违约导致购房者另行购房多支出的费用等。

其三，要求继续履行合同。如果购房者希望继续购买该房屋，且该房屋仍具备交易条件，购房者可以要求房东继续履行合同，同时房东需承担因违约给购房者造成的损失，如延迟交房期间的租金损失等。

购房者可先与房东协商解决赔偿问题，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、买房合同违约了怎么赔

买房合同违约赔偿问题，需根据合同约定及相关法律规定来确定，主要有以下几种情况：

一是看合同中是否有明确约定违约金的数额或者计算方法。若有约定，且该约定不违反的强制性规定，一般就按照合同约定进行赔偿。比如合同约定违约金为房价款的一定比例，那么违约方就应按此比例向守约方支付违约金。

二是若合同没有约定违约金或者约定不明确，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因卖方违约导致买方错过购房时机，房价上涨造成的差价损失等合理损失，卖方可能需予以赔偿。

此外，若约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求法院或者机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。

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