一、违约退房违约金两人怎么算?

关于退房违约金之金额大小，主要受制于有关现行规以及合同所作出的明文约定。

其中，契约中的基本违约条款及相应惩罚所确定的违约金问题将成为优先考虑因素。

因此，当由合约明确规定了违约后果及相应违约金具体数额时，应依据这些条款来进行处理；而若在合约中未对违约金比例做出明确规定，则需参照相关进行处理。

通常而言，若在合约中未对违约金比例作出明确规定，一般情况下不应超过百分之三十。

若双方均存在过失行为，则应根据各自过失程度进行合理分摊。

此外，若约定的违约金低于实际造成的损失，人民或机构可根据当事人的申请予以适度提高；反之，若约定的违约金过高，超出实际损失范围，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请予以适当降低。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、退房违约金该赔偿多少?

关于退房违约金的具体数额，主要依据于双方在签订合同时所达成的共识以及相关的法律法规，当然了，首要考虑的还是双方当时签订的协议内容。

因此，若在合同条款中载明了相关违约责任并且明确注明了违约金的具体金额，那么就应当依照该协议来进行执行；反之，若是双方未作明确约定，则需参照相关的法律法规进行处理。

通常来说，如果在合同中并未约定违约金的比例，那么一般情况下，违约金的最高上限不会超过总金额的30%。

当出现双方均存在过失的情况时，应根据各自的过错程度来承担相应的责任。

此外，如果双方约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请对违约金进行适当调整；而如果约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请进行适当降低。

三、付了全款退房陪违约金大概是多少

在签署合同时，若仅仅对违约金作出了广义而模糊的规定，并未明确约定违约金的具体比例或金额，且相关法律亦未对此设定明确的比率或金额限制，就应当依据现行法律法规关于违约责任承担的一般原则予以执行。

通常情况下，合同中的违约金上限不应超过实际损失额的三成左右。

然而，如违约金过高或过低，皆可依法向法院申请降低或提高。

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