一、退房合同违约金多少钱

退房合同违约金的数额没有一个固定的标准。

如果合同中有明确约定违约金的计算方式或具体金额，那么一般按照合同约定执行。例如，有的合同可能约定按照总房价的一定比例（如5%或10%等）来支付违约金。

如果合同没有约定违约金数额或者约定不明确，可以根据造成的损失来确定。损失包括直接损失和预期利益损失。比如，卖方因为买方退房而重新寻找买家期间产生的房屋空置损失、额外的中介费用等属于直接损失；原本可以获得的房屋差价（如果房价上涨情况下）属于预期利益损失。

另外，在某些法定情形下，可能不需要支付违约金或者可以适当减少违约金数额。例如，因不可抗力导致合同无法履行而退房的，一般不需要承担违约金；如果违约金过高（超过造成损失的30%），违约方可以请求或者机构予以适当减少。

二、草签合同违约退房多少钱

草签合同违约退房涉及的金额需根据具体情况确定。

（一）如果草签合同中有明确约定违约金条款，那么一般按照合同约定执行。比如合同约定违约金为房价款的10%，若房屋总价为100万，那违约方可能需支付10万违约金，但如果这种违约金约定过高或过低，在诉讼或仲裁时，法院或仲裁机构有权依法调整。

（二）如果草签合同未约定违约金，违约方可能需赔偿对方因退房遭受的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如对方为签订合同支付的中介费（如果有）、已支付的等；可得利益损失比如房价上涨情况下卖方预期的利润，或因买方退房导致卖方重新寻找买家过程中的额外花费等。

总之，草签合同违约退房的具体金额需综合合同约定、实际损失等多方面因素判定。

三、退房违约金按哪个合同

一般来说，退房违约金应按照与退房事宜相关的合同约定执行。

如果是中的退房情况，就按照购房合同约定的违约金条款来确定。购房合同中会明确规定在不同情形下（例如购房者自身原因退房、开发商违约导致购房者退房等）的违约金计算方式或金额。

如果是中的退房问题，同理，依据租房合同里对于提前退房或者违反合同约定退房时的违约金规定执行。这可能是按照租金的一定比例计算，也可能是一个固定的金额。

总之，判断退房违约金按哪个合同，关键在于找出与退房行为直接关联的那份合同，其中的违约金条款是具有法律效力的依据。

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