一、违约退房怎么处理好

这要看合同怎么说了，没写就看法律规定呗。

一般来说，要是没约定违约金的比例，最多不能超过百分之三十。

如果双方都有错，那就按错的大小来分摊。

如果约定的违约金太低，或机构会帮你加；但如果太高，也会帮你减掉一些。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、开了房间没住可以退吗

如有必要，亦可考虑退出租赁协议，然而在这过程中应恪守约定承担相应的违约责任。

我强烈建议阁下通过与房东进行及时和有效的沟通，赔偿损失一定数额的违约金，从而使房东愿意退还剩余的租金。

在租赁协议签署之时，当事人一方若明确将不会履行合同义务，或者其已通过自身的行为告知了另一方其拒不履行，那么对方有权在未履行期限到期前索要违约责任。

三、不想要了可以退钱吗

如果你遇到了房子被的问题，可以试着跟所在区域的管理办公室多聊聊天，一起商量一个大家都能接受的方案！如果沟通没有得到理想的结果，别忘了，你还有合法的权力通过法律手段来保护自己的利益呢！说到的事，如果已经确定是你的了，那大部分时候想再要回来可能有些困难，但是你还是有权向相关的单位咨询，看看是否能够撤销这个分配决定！

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