一、退房被甩违约金多少合理

退房违约金的合理数额需综合多方面因素来确定，主要包括以下几点：

一是合同约定。若或中对退房违约金有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应按照合同约定执行。比如合同约定违约金为一个月租金或购房款的一定比例等。

二是实际损失。若没有约定或约定不明，可参照因退房给对方造成的实际损失来确定。例如，房东因租客提前退房而需要重新招租，期间产生的房屋空置损失等。若因退房导致房屋设施损坏需要修复，修复费用也可作为确定违约金的考量因素。

三是公平合理原则。违约金数额应合理，不能过高或过低。过高可能导致不公平，过低则无法有效约束违约行为。通常，违约金数额不应超过实际损失的一定比例，司法实践中一般不超过损失的30%。总之，要根据具体情况，综合判断确定一个合理的退房违约金数额。

二、一直不给可以退房吗

在一直不给网签的情况下，是否可以退房需要根据具体情形来判断：

一是看合同约定。若购房合同中明确约定了网签的具体时间节点，以及开发商逾期未进行网签时购房者有权的条款，那么当开发商一直不给网签，且逾期达到合同约定的解除条件时，购房者可以退房，并要求开发商承担违约责任，如退还已付房款及支付相应利息等。

二是从法定角度看。若开发商一直不给网签的行为导致购房者的合同目的无法实现，比如因未网签影响房屋产权办理等重大权益，根据《》相关规定，购房者可以行使法定解除权，解除购房合同并退房。但购房者需要注意收集和保留开发商未进行网签的相关证据，如书面通知、沟通记录等，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。

三、能退吗签了购房协议

在签了购房协议的情况下，定金能否退还需根据具体情形判断：

一是若因购房者自身原因导致未能履行购房协议，比如购房者无故反悔不想购屋了，这种情况下定金一般是不能退还的。根据，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

二是若因开发商原因导致购房协议无法履行，例如开发商未取得预售许可证、房屋存在严重质量问题等，购房者有权要求退还定金，并且开发商还可能需承担相应赔偿责任。

三是若因不可归责于双方的事由，如因政策调整导致购房者购房资格丧失等，致使购房协议无法履行，这种情况下定金应当退还。

总之，签了购房协议后定金能否退还，关键要看协议无法履行的原因及责任归属，购房者应仔细分析自身情况，必要时可通过法律途径维护自身权益。

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