一、退房承担的违约金多少元

违约金的具体数字依据于合同所明确规定与相关法律标准的选择，具有约定优先性原则。

在相应合同中明确记载违约责任及其标明违约金额度的，则按约定行事；大多数情况下，房地商设定的违约金比例为总房价的百分之一。

然而如若未在合同中做出此类明确规定，那么将按照法律的明文规定来进行处理；例如，根据现行法律条文之规定，若收益定金的一方向对方当事人未支付应承担的债务或履行债务行为未能满足约定条件，从而使得双方合同目的无法得以实现时，收取定金的一方应将定金以两倍形式赔偿给对方。

《中华人民共和国》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、个人原因退房需要支付违约金吗

依据相关法律条款的明文规定，仅当发现对方当事人存在严重违约行为之时，作为其对应的另一方当事人才有权考虑解除现有的双方合同关系，同时向违约方主张归还先前交付的所有预购购房款项及其应计利息费用，以及相应的违约金赔付责任。

换言之，假如购房者并非由于外界因素或其他合理且合法的原因而产生终止购产的意向，而是出于其个人主观意愿，那么他/她将不得不承担支付违约金的义务。

在购房者与售房者签署时，双方通常都会对可能出现的退房情况下的违约金事宜作出明确约定。

若未曾对此类事项做出具体约定，则需另行处理。

例如，若购房合同中已明确规定违约金比例为10%，那么违约方必须承担此项10%的违约金赔偿责任。

即使合同中有明确规定，违约金的支付金额仍不得超过实际损失的范围。

三、要求退房开放商扣多少违约金

关于违约金的赔偿准则方面，我们将其定义为：违约损害的实际价值便是设定违约金的标准依据。

具体而言，在我国当前的法律环境中，涉及到合同违约的场景下，合同各方当事人均可自行商议并确定在另一方出现违约情形之时，应该根据违约行为的严重程度，向对方支付相应数量的违约金；或者，他们还可以选择通过约定的方式，明确因违约所导致的损失赔偿额的计算方法。

需要注意的是，违约金的金额存在上限规定，一般情况下不得超过实际损失的30%。

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