一、退房成功过违约金多少元

根据合同约定以及法律法规的相关规定，关于违约金的支付金额具有相对灵活性。

在涉及违约责任的处理时，违约金的具体数额通常可以由双方当事人在合同之中进行明确约定，并且该约定应被视为优先适用的条款。

当里已经明确约定了有关违约责任及违约金的具体数额时，那么便需要依据这份约定来执行。

不过，在大多数情况下，房地产开发商会选择将违约金设定为房款总额的1%左右作为标准。

另一方面，如果购房合同中并未包含任何有关违约责任及其违约金数额的具体规定，则需要按照法律法规予以处理。

依照中国的相关法律法规，如果出让房屋或接受定金的一方未能履行其债务义务，或者其履行行为与约定不符，导致无法实现合同的根本目的，那么这一方就必须向对方双倍返还所收取的定金。

《中华人民共和国》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、房子没开盘交预存款怎么退

假如开发商还没举办房地产品牌开放活动，您就已经决定买了房子并交了部分，那这种情况下您依然有权利把这笔钱退回来。

首先，如果你发现开发商没有按照合同里承诺的去做，或者是遇到一些他们也没办法避免的意外情况，导致你不能顺利拿到房子，那这个时候你就可以要求退款啦。

然后，如果不是上面说的那种原因，而是你自己突然改变主意不想子了，那你可能需要支付一定的违约金来表示你对这次交易的负责态度。

三、签了预售合同退房违约金一般有多少

1.首先需要明确合同中的违约责任是否有具体的违约金数额或者违约金的计算方式，并据此向对方提出索赔。

在合同这类典型的商业交易中，通常会对双方可能出现的违约行为进行详细的法律责任约定。

当合同的一方当事人出现违约情况时，另一方有权查阅合同中关于该项违约责任的条款，并根据合同的约定，要求违约方承担相应的法律责任。

通常情况下，合同会约定按照每日的比例来计算违约金，自违约方违约的次日开始，计算违约金直至实际履行合同义务为止。

2.其次，需要对合同中约定的违约金标准进行评估，若认为其不合理，则可以申请增加或降低违约金。

根据我国相关的法律法规以及司法解释，当一方当事人以约定的违约金过高为理由请求减少违约金时，法院将以违约金超过实际损失的30%作为衡量标准，如确实过高，则应适当减少；而当一方当事人以约定的违约金过低为理由请求法院增加违约金时，法院将以违约所造成的实际损失作为确定违约金数额的依据。

要判断约定的违约金标准是否合理，就必须先确定损失的金额，然后再根据损失的金额来决定是否要求提高或降低违约金。

3.最后，如果合同中并未约定违约标准，那么可以按照相关法律规定的标准来主张自己的权益。

例如，在买卖合同中，如果双方都没有违约，但其中一方因逾期付款而导致另一方遭受损失，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“商品房买卖合同司法解释”）第十三条的规定，受损方可以以未支付的购房款总额为基础，参考中国人民银行规定的金融机构计收的标准来计算损失赔偿额；同样地，如果开发商逾期为购房者，购房者也可以以已支付的购房款总额为基础，参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算违约金数额。

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