一、房子未过户付的房款违约能退吗

若发生违约行为，则可能需要支付违约金。

在双方签署房屋买卖合同时，若卖方出现违约情况，买方有权根据以及合同条款向卖方追责。

通常情况下，房屋买卖合同会对进行明确约定，如若卖方违约，则需按约赔偿买方损失。

依照我国现行相关法律规定，若房屋买卖合同因卖方原因或非双方共同因素而无法履行，且卖方已收取购房款项，则卖方有义务将该款项全额退还给买方。

《》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、退房成功过违约金多少元

根据合同约定以及法律法规的相关规定，关于违约金的支付金额具有相对灵活性。

在涉及违约责任的处理时，违约金的具体数额通常可以由双方当事人在合同之中进行明确约定，并且该约定应被视为优先适用的条款。

当里已经明确约定了有关违约责任及违约金的具体数额时，那么便需要依据这份约定来执行。

不过，在大多数情况下，房地产开发商会选择将违约金设定为房款总额的1%左右作为标准。

另一方面，如果购房合同中并未包含任何有关违约责任及其违约金数额的具体规定，则需要按照法律法规予以处理。

依照中国的相关法律法规，如果出让房屋或接受定金的一方未能履行其债务义务，或者其履行行为与约定不符，导致无法实现合同的根本目的，那么这一方就必须向对方双倍返还所收取的定金。

三、房子没开盘交预存款怎么退

假如开发商还没举办房地产品牌开放活动，您就已经决定买了房子并交了部分，那这种情况下您依然有权利把这笔钱退回来。

首先，如果你发现开发商没有按照合同里承诺的去做，或者是遇到一些他们也没办法避免的意外情况，导致你不能顺利拿到房子，那这个时候你就可以要求退款啦。

然后，如果不是上面说的那种原因，而是你自己突然改变主意不想子了，那你可能需要支付一定的违约金来表示你对这次交易的负责态度。

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