一、退房违约怎么赔付

退房违约的赔付需根据具体情况和相关约定来确定，主要有以下方面：

一是看约定。若租赁合同中对退房违约有明确的赔付条款，比如约定了具体的违约金数额或者计算方式，那么通常应按照合同约定执行。例如，约定违约金为一个月租金，那么违约方就需支付一个月租金作为赔偿。

二是若无合同约定或者约定不明。这种情况下，一般要赔偿因退房违约给对方造成的实际损失。实际损失可能包括但不限于房东为出租房屋所支出的合理费用（如中介费、重新招租的广告费用等），以及因房屋空置所产生的租金损失等。

此外，若退房违约是因不可抗力等法定免责事由导致，且符合相关法律规定和条件，违约方可能无需承担或可减轻赔付责任。在退房违约赔付问题上，双方应尽量协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。

二、金坛怎么退

在金坛想要退还购房定金，需根据不同情况分析处理：

一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致合同未能订立的，比如因政策变动导致购房人失去购房资格等，出卖人应当将返还买受人。

二是若因收受定金一方，即开发商存在违约行为，比如隐瞒房屋已抵押的事实、未取得预售许可证明等，致使无法签订，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求开发商承担相应赔偿责任。

三是若购房者自身原因不想购房，一般情况下定金难以退还。但如果在认购协议中约定了可退还定金的特定条件，且购房者满足该条件，也可要求退还。

购房者若想退还定金，应先与开发商协商，明确表明退还定金的理由和依据。若协商不成，可收集相关证据，如认购协议、付款凭证、开发商违约的相关材料等，向房地产主管部门投诉或向提起诉讼，以维护自身合法权益。

三、退房子会付违约金吗

是否需要支付退房违约金，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。如果在合同或购房合同等相关协议中，明确约定了退房的条件及违约责任，那么当退房情形符合合同约定的违约情形时，通常需要按照合同约定支付违约金。例如，租赁期未满，租客无正当理由提前退房，若合同约定提前退房需支付一个月租金作为违约金，租客就应支付。

二是看退房原因。若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致退房，比如房屋因自然灾害严重受损无法继续居住，一般不需要支付违约金。若因一方违约导致另一方不得不退房，违约方需承担违约责任，支付违约金，而非违约方退房则无需支付。

三是看法律规定。在某些特定情况下，法律对退房及违约金有相关规定，应遵循法律规定来确定是否支付违约金。总之，要综合各方面因素判断退房是否需付违约金。

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