一、购房62万违约金应该多少钱

首先呢，要是有人觉得他们签下的违约金有点高了，要求稍微减点儿，那就得看这个违约金是不是比他们实际受到的损失超出了百分之三十；要是觉得违约金太低了，希望能加点儿，那么这时候就要看他们到底受到了多少损伤来决定违约金的具体数字了喔。

其次呢，假如你和你的伴侣在购屋时忘记商量好违约金或者损失赔偿的问题，也不用着急，咱们可以根据下面这些标准来算一算违约金和损失赔款的数值啊：

1）如果是因为你没有付清房款而导致逾期付款的话，那就看看你没付的房款总额，然后再参考一下中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算一下；

2）如果是因为房子还没建好就交给你用了，导致逾期交付使用房屋的话，那就看看这段时间内相关部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来定个价吧；

3）如果是因为房子已经建好了才交给你用，导致逾期交付使用房屋的话，那就看看你们签合同的那一天开始算起，90天后再来算一算违约金的金额。

最后呢，如果你们的买卖合同里并没有明确规定违约金或者损失赔偿的数额，那也别慌张，我们可以按照你已经支付的房款总额，再参考一下中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算一下违约金的具体数额哦。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、收购房地产烂尾项目怎么办

首先得了解房子为什么烂尾啊？是开发商没钱了，还是他们违规操作，或者出了大事，又或者房子质量不行。

针对问题找对策呗。

如果开发商犯规或出大事儿让房子烂尾，我们可以，通过合法手段维权，让政府来管，把房子修好，保护咱们买房人的利益。

要是开发商因为缺钱让房子烂尾，他们违约的话，我们可以先跟开发商谈，谈不好就去法院申请保全房子，再告他们。

赢了就能申请法院，这样我们就有赔偿的优先权啦。

如果开发商破产后清算，清算出来的钱也会先还我们这些有优先赔偿权的。

如果没提前告，那就只能等开发商时，赶紧去申报债权，按照法律规定的顺序还钱。

三、购房违约金怎么算法

关于购房违约金，它实际上是契约经济手段中的一种形式，同时也体现了对于违约行为的一种经济处罚措施。

违约金的设定，初衷在于确保债权得到切实履行，即便对方并未受到任何实质性的财产损失，也必须按照法律或者契约中的明确规定来支付相应的违约金。

关于违约金的具体金额，通常由或者双方在契约中以书面形式进行事先约定。

违约金主要包含两种类型：

1、惩罚性违约金，它的首要目的在于惩罚，若对方因为违约行为导致了财产损失，那么违约方必须除支付违约金之外，另行赔偿对方因此遭受的实际损失；

2、补偿性违约金，这是对契约一方当事人由于另一方违约可能面临的财产损失的一种预估，一旦支付了违约金，便意味着违约方已经免除了赔偿对方所遭受的财产损失的责任，即便损失超过违约金，也无需再行补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款明确规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

”

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