一、退房不交违约金有什么后果吗

退房不交违约金可能产生多种后果。

一是面临法律诉讼。若或等相关协议中明确约定了违约金条款，退房方拒绝支付违约金构成违约行为。出租方或出售方有权依法向人民法院提起诉讼，要求退房方履行支付违约金的义务。法院经审理认定违约事实成立后，会判决退房方支付违约金。

二是信用受损。在当今社会，个人信用记录至关重要。此类违约行为可能会影响个人的信用评级，进入失信名单。这不仅在金融领域，如、信用卡申请等方面受到限制，在一些商业合作、求职等活动中，信用问题也可能成为阻碍。

三是赔偿对方实际损失。即使没有约定违约金，若因退房给对方造成了实际经济损失，如房屋空置期间的租金损失、重新装修费用等，对方仍可要求退房方进行赔偿。退房方不能逃避应承担的法律责任，应妥善处理违约事宜。

二、想退房能要回来吗

能否要回退房定金，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若购房合同或认购协议等对退房及定金退还事宜有明确约定，应按合同执行。比如合同约定了在特定条件下购房者可退房且能退还定金，若满足这些条件，购房者有权要求退还定金。

二是看退房原因。若因开发商原因导致退房，如开发商未取得预售许可证、房屋存在严重质量问题等，购房者可要求退还定金，开发商应承担相应责任。

三是若因购房者自身原因，如单纯改变购房意愿，在无约定可退房退定金的情况下，一般难以要回定金。因为定金具有担保性质，购房者交付定金后违约不履行购房合同，开发商有权没收定金。

总之，购房者想退房要回定金，需依据具体情况和相关证据判断，必要时可通过法律途径解决。

三、购房者可以退房的情形有哪些

购房者在以下几种常见情形下可以退房：

一是开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房期限内交付房屋，且经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同并退房。

二是开发商擅自变更房屋设计。如未经购房者同意，擅自改变房屋的户型、朝向、面积等规划设计，影响房屋的使用功能和质量，购房者可要求退房。

三是房屋质量问题严重。若房屋存在主体结构质量不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以退房。

四是无法办理产权登记。由于开发商的原因，导致购房者在合同约定或法律规定的期限内无法办理房屋产权登记，购房者可并退房。

五是开发商欺诈销售。比如故意隐瞒房屋已抵押、已出售等重要事实，或者虚假宣传房屋配套设施等情况，购房者发现后可要求退房。

购房者在决定退房时，应注意收集相关证据，并按照法定程序和合同约定进行操作，以维护自身合法权益。

以上是关于退房不交违约金有什么后果吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。