一、房产合同违约金多少可以起诉房东

在房产合同纠纷中，并非单纯依据违约金的具体金额来确定是否可以起诉房东。主要遵循以下原则：

其一，只要房东存在违反房产合同约定的行为，导致租客权益受损，不论违约金约额多少，租客都有权向提起诉讼。例如房东擅自提前收回房屋、未按约定提供相关设施等。

其二，若房产合同中对违约金有明确约定，房东违约后，租客认为约定违约金过低，不足以弥补自身损失，可向法院起诉请求适当增加违约金数额。一般来说，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

其三，若合同没有约定违约金，租客因房东违约遭受损失的，同样可以起诉要求房东赔偿损失，损失数额需有相应证据予以支持，比如租金差价损失、搬家费用等实际支出的合理费用。

二、房东违约合同赔偿多少

房东违约时合同赔偿数额的确定，需根据具体情况分析：

一是看合同约定。若中明确约定了房东违约应承担的赔偿数额或计算方式，那么通常应按照合同约定执行。比如约定违约金为一个月租金，那么房东违约时就应支付相当于一个月租金的违约金。

二是若合同没有约定或约定不明确。根据相关法律规定，违约方应赔偿给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因房东违约导致租户额外支出的搬家费用、寻找新住所产生的费用等合理损失，房东都应予以赔偿。

三是在一些特殊情况下，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或机构予以适当调整，以平衡双方利益。

三、房东违约合同赔多少

房东违约时的赔偿数额需根据具体情况确定，主要有以下几种情形：

一是合同有明确约定的，按照合同约定执行。比如双方在租赁合同中事先约定了若房东违约需支付一定金额的违约金，或是按照租金的一定比例支付等，那么就依此约定来确定赔偿数额。

二是若合同没有约定或约定不明确，可根据实际损失来确定额。租客因房东违约而遭受的直接经济损失，例如因房东提前收回房屋导致租客额外支付的搬家费用、重新寻找房源产生的合理费用等，房东应予以赔偿。

三是在合理范围内，法院可能会根据公平原则和诚实信用原则，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，酌情确定赔偿数额。例如房东违约对租客的生产经营造成一定影响，法院可能会结合具体影响程度等来判定赔偿金额。总之，房东违约赔偿数额要结合具体案件情况判定。

以上是关于房产合同违约金多少可以起诉房东的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！