一、买房不找中介算违约吗

买房不找中介是否违约，需根据具体情况判断：

一是看是否签订相关协议。若购房者与中介签订了独家委托协议等明确约定必须通过该中介进行买房交易的合同，那么在协议有效期内不找该中介而自行买房或者通过其他中介买房，就构成违约。购房者可能需要按照协议约定承担违约责任，比如支付违约金等。

二是若没有签订类似协议。在这种情况下，购房者有自主选择购房渠道的权利，既可以选择通过中介购房，也可以不通过中介，直接与房屋出售方联系并完成交易，这种行为不构成违约。因为没有合同的约束，购房者的行为是在其合法权益范围内行使自主选择权。

总之，判断买房不找中介是否违约的关键在于是否存在有约束力的合同约定，有则可能违约，无则不构成违约。

二、买房付违约赔多少

在买房付定金的情况下，违约赔偿数额需根据不同情形来确定：

一是给付定金一方违约。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。也就是说，这种情况下，违约方支付的定金将被没收，作为对对方的赔偿，赔偿数额就是定金的数额。比如，购房者交付了5万元定金后违约不买房了，那么这5万元定金就归卖方所有。

二是收受定金一方违约。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。例如，卖方在收受购房者5万元定金后，因自身原因无法将房屋卖给购房者，那么卖方需返还购房者10万元，其中5万元是原本的定金，另外5万元就是对购房者的赔偿。

需注意，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。

三、借名买房怎么认定关系

借名买房关系的认定，通常从以下几方面综合判断：

其一，书面协议。若双方签订有明确的借名买房书面协议，对借名事宜、房屋实际权属、权利义务等作出清晰约定，这是认定借名买房关系的直接有力证据。

其二，资金流向。购房款的实际支付情况至关重要。若能证明实际出资人支付了全部或大部分购房款，如银行转账记录、付款凭证等，且与借名买房的主张相符，可辅助认定关系。

其三，房屋实际占有使用。实际出资人是否对房屋进行了实际的占有、使用和管理。比如实际装修、居住，缴纳、等相关费用的凭证，能体现其对房屋的实际掌控。

其四，双方意思表示。通过双方之间的聊天记录、通话录音等，证实双方存在借名买房的真实意思表示，不存在其他法律关系的干扰。

其五，证言。若有知晓借名买房事实的无利害关系第三人的证人证言，也可作为认定借名买房关系的参考依据。

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