一、二手房合同不执行违约吗

二手房合同不执行属于违约行为。

在中，双方达成一致签订合同后，就产生了法律效力，对双方都有约束力。一方不执行合同约定的义务，例如不按时交房、不按约定支付房款等，就违背了合同的约定。

对于这种违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式一般可以根据合同约定进行，常见的有要求违约方继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。如果因为一方不执行合同给对方造成了损失，损失方需要提供相关证据证明损失的存在及数额，以维护自己的合法权益。所以，二手房合同签订后，双方都应积极履行合同义务。

二、二手房合同转让算违约吗

二手房合同转让是否算违约不能一概而论。

如果二手房合同中明确约定禁止转让合同权利义务，那么进行转让就构成违约。这种情况下，转让方需要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。

若合同没有禁止性约定，在符合一定条件下的转让不算违约。例如，转让方与受让方协商一致达成转让协议，并且通知了合同相对方（如卖方或买方），且该转让不会损害原合同相对方的利益。同时，还要看相关对于此类转让的规定，如果符合法定程序，也是可以转让合同权利义务的，不构成违约。

总之，判断二手房合同转让是否违约，关键要看合同约定以及相关法律法规规定。

三、二手房合同违约退吗

二手房合同违约是否退定金，需要分情况来看。

如果是给付定金的一方违约，那么定金通常是不予退还的。这是因为定金具有担保合同履行的性质，给付定金方违约意味着其没有履行合同约定的义务，所以无权要求返还定金。

而如果是收受定金的一方违约，那么收受定金方应当双倍返还定金。因为收受定金方的违约行为损害了给付定金方的权益，按照需要给予相应赔偿。

但是，如果合同中另有约定，例如约定了不同的违约责任承担方式或者对于定金的特殊规定，那么应当按照合同约定执行。

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