一、草签合同违约退房多少钱

草签合同违约退房涉及的金额需根据具体情况确定。

（一）如果草签合同中有明确约定违约金条款，那么一般按照合同约定执行。比如合同约定违约金为房价款的10%，若房屋总价为100万，那违约方可能需支付10万违约金，但如果这种违约金约定过高或过低，在诉讼或时，或仲裁机构有权依法调整。

（二）如果草签合同未约定违约金，违约方可能需赔偿对方因退房遭受的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如对方为签订合同支付的中介费（如果有）、已支付的等；可得利益损失比如房价上涨情况下卖方预期的利润，或因买方退房导致卖方重新寻找买家过程中的额外花费等。

总之，草签合同违约退房的具体金额需综合合同约定、实际损失等多方面因素判定。

二、退房违约金按哪个合同

一般来说，退房违约金应按照与退房事宜相关的合同约定执行。

如果是中的退房情况，就按照购房合同约定的违约金条款来确定。购房合同中会明确规定在不同情形下（例如购房者自身原因退房、开发商违约导致购房者退房等）的违约金计算方式或金额。

如果是中的退房问题，同理，依据租房合同里对于提前退房或者违反合同约定退房时的违约金规定执行。这可能是按照租金的一定比例计算，也可能是一个固定的金额。

总之，判断退房违约金按哪个合同，关键在于找出与退房行为直接关联的那份合同，其中的违约金条款是具有法律效力的依据。

三、退房违约金如何写合同

在合同中书写退房违约金条款时，应包含以下要点：

**（一）明确违约情形**

清晰列出哪些情况构成退房违约，例如买方无正当理由单方面解除购房合同、未按照合同约定按时支付房款达到一定期限等。

**（二）确定违约金计算方式**

1. 可以按照固定金额计算，直接在合同中写明具体的违约金额数值，比如违约方需支付5万元违约金。

2. 也可按比例计算，以房价款的一定比例作为违约金，如按照房价款的10%支付违约金。

**（三）特殊情况的约定**

如果存在不可抗力或者双方协商一致等特殊情况导致退房不视为违约的，要明确列出这些情形，以免产生争议。

**（四）支付时间和方式**

明确违约方应在何时以何种方式支付违约金，如自通知到达之日起10日内以银行转账方式支付到对方指定账户。

**（五）补充说明**

可注明若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需补足损失差额部分等内容。

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