一、转租合同违约条款怎么约定

转租合同违约条款的约定可从以下方面进行：

（一）租金相关违约

1. 若转租方未按时支付租金，明确应承担的违约金比例，例如按照未付租金的一定百分比（如5%或10%等）支付违约金。同时，规定逾期支付的时间期限，超过此期限出租方有权解除转租合同。

2. 对于租金金额变动方面的违约，如未经出租方同意转租方擅自降低租金标准转租，应赔偿出租方一额的损失，损失金额可根据市场租金差价等因素确定。

（二）房屋使用违约

1. 转租方未按照约定用途使用房屋，如将居住用途的房屋用于商业经营，应承担违约责任。违约责任可包括恢复原状、支付违约金（根据对房屋造成的潜在损害等确定金额）等。

2. 若转租方对房屋进行擅自改造、破坏房屋结构等，约定相应的赔偿责任，包括修复费用、可能导致房屋价值降低的赔偿等。

（三）转租期限违约

1. 若转租方超期转租，应按超期时间向出租方支付额外租金，并且承担一定金额的违约金。

2. 若提前解除转租合同（无合法理由），需对出租方给予补偿，补偿金额可包括剩余租期内的预期租金收益等。

二、合同没续租算违约吗

合同没续租是否算违约需要看具体情况。

如果合同中有明确约定到期必须续租，而一方拒绝续租，这种情况可能构成违约。比如，中约定承租人在租赁期满后，在同等条件下有优先续租权且必须续租一定期限，但承租人到期却不续租，那承租人可能就违约了。

然而，如果合同只是到期，没有任何关于必须续租的条款约定，那么后不续租不算违约。这是正常的合同权利义务终止的情况，双方的权利义务随着合同到期而结束。

所以，判断合同没续租是否违约的关键在于合同条款是否有续租相关的约束性规定。

三、提前解除租赁合同违约吗

提前解除租赁合同是否违约需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中有约定可以提前的情形，例如双方协商一致、不可抗力等特定事由，且按照合同约定的程序进行解除，那么这种情况下不构成违约。

如果没有约定，承租人无正当理由提前解除合同，一般属于违约行为。因为租赁合同是一种有约束力的协议，承租人有义务按照约定的租赁期限履行。这可能会给出租人带来诸如租金损失、寻找新承租人的成本等损害。

同样，出租人无合理依据提前解除合同，也是违约的。不过，若一方存在根本违约行为，另一方为避免损失扩大而解除合同则不视为违约，比如出租人未按照约定提供符合使用目的的房屋，承租人有权解除合同且不构成违约。

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