一、长租合同的违约金标准

长租合同的违约金标准并没有一个统一的法定数值，主要遵循以下原则：

（一）约定优先

1. 如果长租合同中双方明确约定了违约金的数额或计算方式，一般按照约定执行。例如，双方约定若一方提前解约需支付两个月租金作为违约金，只要这个约定是双方真实意思表示且不违反的强制性规定，就是有效的。

2. 但是，如果约定的违约金过高，违约方可以请求或机构适当减少。比如约定的违约金是一年的租金，而违约造成的实际损失远低于此，法院可能会根据公平原则和实际损失情况予以调整。

3. 反之，如果约定的违约金过低，不足以弥补守约方的损失，守约方也可以请求法院或仲裁机构予以增加。

（二）法定情形

在没有约定的情况下，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和可预见的间接损失。例如，因出租人违约提前收回房屋，导致承租人临时寻找房屋多支付的中介费、搬家费等属于直接损失；而承租人原本可以在该房屋持续经营生意预期的利润则可能属于间接损失。

二、解除有违约金吗

解除租赁合同是否有违约金需要根据具体情况判断。

如果是因为不可归责于双方的事由导致，比如因不可抗力致使不能实现合同目的，双方一般不需要承担违约金。

若承租人未经出租人同意转租，出租人的，承租人要承担违约金。如果是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付，出租人解除合同的，承租人可能要承担违约金。同样，若出租人未按照约定将租赁物交付承租人，承租人解除合同的，出租人可能要承担违约金等。

总之，解除租赁合同是否有违约金取决于合同解除的原因以及租赁合同中的具体约定等多种因素。

三、租户在合同期内违约吗

要判断租户在合同期内是否违约，需要依据租赁合同的具体条款来确定。

如果租户出现以下情况，通常可视为违约：一是未按照合同约定的时间支付租金，比如合同规定每月1日交租，租户逾期未交。二是擅自改变房屋用途，例如合同约定房屋用于居住，租户却将其用于商业经营。三是未经房东同意私自转租房屋，把租来的房子又租给他人。四是对房屋造成严重损坏，超出正常使用损耗范围，像故意破坏房屋结构等。

然而，如果租户有合理的事由，如不可抗力因素（自然灾害等）导致无法履行合同部分义务，并且在合理范围内采取了补救措施，这种情况可能不被视为违约。总之，判断租户是否违约需仔细对照合同条款以及结合实际发生的情况。

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