一、安居房可以买卖吗

安居房在一定条件下是可以买卖的。

一方面，如果是取得完全产权的安居房，产权人拥有对房屋的全部处置权，这种情况下可以自由进行买卖交易，和普通商品房的交易流程基本一致，买卖双方可以依法签订，办理相关过户登记手续。

另一方面，如果安居房尚未取得完全产权，比如还受到一些政策限制，可能就不能随意买卖。部分安居房在一定年限内有禁止上市交易的规定，目的是保障安居房政策的公平性和住房保障功能的实现。在限制交易期限内进行买卖，可能会违反相关政策法规，导致，还可能面临等后果。

总之，要确定具体的安居房能否买卖，需要查看该安居房的产权情况以及当地关于安居房交易的具体政策规定。

二、80岁老人房屋买卖合同有效吗

80岁老人签订的房屋买卖合同是否有效，需根据具体情况判断：

一是看老人是否具备相应的民事行为能力。若老人心智清晰，能够正确理解并表达自己的意思，对房屋买卖相关事务有清楚的认知，能够独立进行民事活动，那么其签订的房屋买卖合同通常是有效的。例如，老人日常生活能够自理，思维正常，能清楚知晓房屋买卖的后果等。

二是看合同是否存在法定无效的情形。比如合同内容违反的强制性规定，存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同无效或可撤销的事由。若不存在这些情形，且老人是自愿签订合同，合同依法成立并生效。

三是要考虑是否存在干涉等特殊情况。若老人已被认定为或无民事行为能力人，需要其监护人代理或追认合同才可能有效。

总之，不能单纯以年龄判断合同效力，要综合多方面因素进行认定。

三、70年的可以买卖吗

小产权房无论年限是多少年，包括70年的小产权房，都是不可以合法买卖的。具体分析如下：

一是产权归属问题。小产权房通常是在集体土地上建设的房屋，其土地性质决定了这类房屋的产权并不完整。集体土地属于集体组织成员所有，非本集体成员购买小产权房无法获得合法的产权证书。

二是法律规定限制。根据我国相关法律法规，农村集体土地的流转有严格的限制条件，小产权房的买卖行为违反了土地管理等相关法律规定，不受法律保护。

三是交易风险巨大。由于小产权房无法进行合法的产权登记，购买者的权益难以得到保障。比如在遇到、继承等问题时，购买者可能面临房屋被收回、无法获得合理补偿等风险。

总之，70年的小产权房不能买卖，购买小产权房存在诸多法律风险和不确定性，建议购房者谨慎选择合法合规的房产进行交易。

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