一、中介跑路房东要我搬咋办

当遇到中介跑路，房东要求你搬离的情况，你可以从以下几方面应对：

一是查看。若你与中介签订了合法有效的租赁合同，且在租赁期限内，根据“买卖不破租赁”等相关法律原则，你有权继续居住。即便中介跑路，该合同对你和房东仍具有一定约束力，房东不能随意要求你搬离。

二是与房东协商。向房东说明情况，表明你是通过正规途径与中介签订合同并支付了相应费用，你也是受害者。尝试与房东重新达成共识，比如在一定条件下继续租赁或协商新的租赁方案。

三是保留证据。收集你与中介签订的合同、付款凭证等相关证据。若房东强行要求你搬离，可能构成。你可以通过向当地基层调解组织申请调解，或者向人民提起诉讼等合法途径，维护自己的合法居住权益，要求房东承担相应责任。

二、中介跑路房东收房租客怎么办

当遇到中介跑路，房东收房这种情况，租客可采取以下措施：

其一，查看租赁合同。确认与中介签订的租赁合同中关于此类情况的相关约定，若有明确条款，可按约定执行，比如是否有房东有权收回房屋的特殊情形及应对办法等。

其二，与房东沟通协商。向房东表明自己是通过正规中介租赁房屋，且已按约定支付租金给中介，自己作为善意第三人，在租赁期内有合法居住权益。尝试与房东协商，能否在一定期限内继续居住，或协商新的租赁方案，如重新签订租赁合同等。

其三，保留证据。收集自己与中介签订的租赁合同、支付租金的凭证等相关证据，以备后续可能出现的纠纷解决所需。若房东强行收房，租客可考虑通过法律途径维护自身权益，向当地基层调解组织申请调解，或向法院提起诉讼，要求确认在租赁期内的居住权利。

三、中介跑路房东如何收房

若中介跑路，房东收房可按如下步骤操作：

首先，查看与中介签订的合同。明确合同中关于委托权限、租金支付、房屋交接等条款，确定中介是否存在违约情形。若中介未按约定支付租金达到合同约定的解除条件，房东有权依约。

其次，收集证据。收集能证明中介跑路、未履行合同义务的证据，如租金支付记录、沟通记录、通知文件等。这些证据将为后续可能的维权提供有力支持。

再者，通知租客。以书面形式告知租客中介已跑路，出示与中介的证明等相关文件，说明房东收回房屋的正当理由。同时，了解租客的情况，若租客已向中介支付租金，需协商解决租金退还问题或重新建立租赁关系。

若租客拒不配合交房，房东可通过合法途径解决。向当地基层调解组织申请调解，争取和平解决纠纷；若调解无果，可向法院提起诉讼，请求法院判决租客腾退房屋，并要求租客支付占用房屋期间的费用。

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