一、卖房授权怎么解除委托代理

解除卖房授权的委托代理，可通过以下方式：

一是协商解除。委托人与代理人双方达成一致意见，共同决定终止委托代理关系。双方可以签订一份书面的解除协议，明确约定解除委托代理的具体时间、相关事项的交接安排等，以避免后续可能产生的纠纷。

二是单方解除。如果存在法定事由，委托人可以单方面解除委托代理。例如，代理人严重违反委托合同约定，损害委托人利益；代理人超越代理权事等。委托人需向代理人发出明确的解除通知，通知到达代理人时，委托代理关系解除。

三是委托事务完成或期限届满。当卖房这一委托事务已经完成，或者委托代理约定的期限到期，委托代理关系自然终止。

无论采用哪种方式，在解除委托代理后，委托人应及时收回相关授权文件，如授权等，并通知相关的交易相对人及可能涉及的第三方，以确保解除行为的效力得到广泛认可。

二、卖房授权委托书需要吗

卖房授权委托书并非必须公证，但公证有诸多益处。

一方面，从法律效力来讲，未经公证的合法有效的卖房授权委托书同样具备法律效力。只要委托书是委托人真实意思表示，内容明确具体，委托事项及权限清晰，委托人及受托人身份信息准确，且不违反强制性规定，该委托书即对双方具有约束力。

另一方面，公证能增强委托书的公信力和证明力。经过公证的委托书，在房产交易等相关程序中，可减少第三方对委托书真实性的质疑。例如，在办理房产过户登记时，房管局等相关部门通常会更认可经过公证的委托书，能使交易流程更为顺畅，避免因委托书真实性存疑而导致的交易延误或纠纷。

总之，卖房授权委托书不公证不影响其本身效力，但公证可在实际操作中带来便利，具体是否公证可由委托人根据自身需求和实际情况决定。

三、卖房手续办完多久能拿到钱

卖房后拿到钱的时间因多种情况而异。

若是全款购房，通常在完成后，买卖双方进行物业交割等相关流程完毕，卖方就能拿到全部房款。一般整个流程顺利的话，在过户后的几个工作日至一周左右可拿到钱。

如果是购房，时间相对较长。在过户后，银行需要对新的产权进行抵押登记等一系列操作。一般来说，抵押登记手续完成后，银行会在15-30个工作日左右将贷款发放到卖方指定账户。不过，这期间如果遇到银行政策调整、业务繁忙等特殊情况，放款时间可能会有所延迟。

此外，若买卖双方在合同中有关于付款时间的特殊约定，比如约定在某个特定事项完成后付款，那么则按照合同约定执行。总之，卖房后拿到钱的时间少则几日，多则可能数月，关键取决于购房付款方式以及相关流程的进展情况。

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