一、委托他人卖房卖房授权委托书如何写的更有效

委托他人卖房的授权委托书需明确委托事项、权限范围以及委托期限等关键要素，以使其更有效。

首先，应清晰写明委托人及受托人信息，包括姓名、号等，确保双方身份准确无误。

其次，详细载明委托事项，如委托出售的房屋具体地址、房屋状况等，避免因事项不清而引发纠纷。同时，明确委托的权限范围，是仅有权代理出售房屋，还是包括办理相关手续、签署文件等全方位权限，要具体明确，避免模糊不清导致受托人越权行为。

再者，规定委托期限，明确从何时开始至何时结束，防止委托长期有效而可能出现的不确定性。

最后，委托书应由委托人本人签字，并注明签字日期，以保证委托书的真实性和合法性。在书写过程中，语言应简洁明了、措辞准确，避免使用可能产生歧义的词汇和语句。这样的授权委托书能更有效地保障委托事项的顺利进行，避免潜在的法律风险。

二、卖房子没还完能卖房子吗

卖房子贷款没还完是可以进行出售的，但需要遵循一定的程序和满足相关条件。首先，需要与贷款银行协商，取得银行的同意。银行通常会要求借款人提前还清剩余贷款或者找到新的贷款机构承接原贷款。其次，在与买方签订后，双方需要共同向房屋登记机构申请办理过户手续。办理过户时，需要提供银行同意出售的证明等相关文件。最后，在整个交易过程中，要确保各项手续的合法性和合规性，避免出现法律纠纷。需要注意的是，不同的银行和地区可能在具体要求和操作流程上有所差异，因此在进行交易前，最好咨询专业的律师或房产中介，以确保交易的顺利进行。

三、委托别人卖房子的委托书怎么有效

要使委托别人卖房子的委托书有效，需满足以下几个关键要点。首先，委托人应具备完全民事行为能力，确保其有权利委托他人处理房产买卖事宜。其次，委托书的内容应明确具体，包括委托出售的房屋详细信息（如地址、面积等）、委托权限（如代理出售、签署合同等）以及委托期限等。再者，委托书需采用书面形式，并由委托人亲笔签名或盖章，以确保证明其真实意愿。同时，受托人应在委托书上签字确认接受委托。此外，若委托涉及到，可将委托书进行公证，增强其法律效力和公信力。在实际操作中，委托人和受托人应妥善保管委托书原件，以备后续办理房产交易等相关事宜时使用。若委托书存在瑕疵或不合法之处，可能会导致委托行为无效，从而影响房产的正常交易。

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