一、买卖房屋什么时候给中介费

通常在房屋买卖交易完成，即房产过户手续办理完毕后支付中介费。这是因为中介在整个交易过程中提供了一系列服务，包括协助寻找房源、协商价格、办理过户手续等，只有当交易顺利完成，这些服务的价值才得以体现。

在实际操作中，买卖双方与中介会在签订的中介服务合同中明确约定中介费的支付时间和方式。一般来说，会规定在房产过户后的一定时间内，如5个工作日或7个工作日内，买方和卖方共同将中介费支付给中介机构。

如果买卖双方在交易过程中出现违约或纠纷导致交易无法完成，那么中介费的支付可能会根据合同约定进行调整或协商解决。例如，如果是卖方原因导致交易失败，中介可能会要求卖方承担全部或部分中介费；如果是买方原因导致交易失败，中介可能会要求买方承担全部或部分中介费。

总之，买卖房屋支付中介费的时间一般是在房产过户手续办理完毕后，但具体情况需根据中介服务合同的约定来确定。

二、卖房需要夫妻双方都有签字吗

通常情况下，卖房需要夫妻双方都签字。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处置权。房屋属于，一方单独出售可能会被认定为无权处分，交易可能会面临无效的风险。

然而，如果有以下特殊情况，可能不需要夫妻双方都签字：

1.一方被授权且有合法的委托手续，如委托另一方出售房屋，这种情况下，被授权方签字即可。

2.房屋是一方的，且该方能够证明房屋的产权完全属于自己，另一方无权干涉出售，那么仅一方签字即可。

总之，一般情况下卖房需要夫妻双方签字以保障交易的合法性和稳定性，但在特殊情况下，根据具体的法律规定和实际情况，可能会有例外。

三、卖房需要上每个人签名吗

一般来说，卖房需要房产证上所有权利人签名。因为房产证是房屋所有权的证明，只有所有权利人共同同意出售房屋，交易才是合法有效的。如果房产证上有多人的名字，仅一人签名出售房屋，可能会导致，后续可能引发纠纷。

然而，在某些特定情况下，可能不需要所有权利人都签名。例如，经全体权利人书面委托，其中一人可以代表全体权利人进行卖房事宜；或者在法律规定的特殊情形下，如判决等，也可能无需所有权利人签名。

总之，通常情况下卖房需要房产证上每个人签名以确保交易的合法性和有效性，但存在一些特殊情况可以例外。在进行卖房交易前，最好咨询专业律师，以避免可能出现的法律风险。

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