一、房子买卖纠纷怎么处理

处理房子买卖纠纷，可通过以下几种常见方式：

一是协商解决。买卖双方可就争议问题进行沟通协商，自行达成和解协议。这是较为便捷和成本较低的方式，能在互谅互让基础上解决分歧，继续推进房屋买卖相关事宜。

二是调解。可向相关调解机构，如社区调解委员会、调解组织等申请调解。调解人员会依据和事实，居中协调，促使双方达成调解协议。

三是仲裁。若买卖双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请。

四是诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律规定和证据进行审理，作出公正判决。在处理纠纷时，要注意收集和保存相关证据，以维护自身合法权益。

二、房子买卖后买方违约中介费可退吗

在房子买卖中，买方违约时中介费是否可退需根据具体情况判断：

一是看中介合同的约定。若中介合同中明确规定了在买方违约的情况下中介费的退还事宜，那么应按照合同约定执行。比如合同约定若因买方原因导致交易无法完成，中介费不予退还，那么中介可依此主张权利。

二是考虑中介服务的完成程度。如果中介已经完成了全部或大部分的中介服务，如促成买卖双方签订了等，即便后续买方违约，中介也已履行了主要义务，此时中介费可能难以退还。因为中介的主要职责是促成交易，交易达成后出现的违约问题并非中介责任。

三是若中介在服务过程中存在过错，比如未如实告知房屋相关信息等，且该过错与买方违约存在一定关联，那么中介可能需要退还部分或全部中介费。

总之，要综合多方面因素确定买方违约时中介费是否可退。

三、房子买卖和赠与哪一个更划算

房子买卖与赠与哪个更划算，需综合多方面考量：

税费方面：

-买卖：涉及、、等。若房屋满一定年限（如满五唯一），可免部分税费；契税按房屋面积和购房者套数等情况而定。

-赠与：一般受赠人需缴纳契税。但日后受赠人再次转让房产时，可能面临较高的个人所得税。

流程复杂度：

-买卖：流程相对复杂，需签订、办理资金监管、过户登记等一系列手续。

-赠与：手续相对简单，通常办理赠与后即可办理过户。

后续交易影响：

-买卖：正常交易取得的房产，后续再次交易时政策相对明确。

-赠与：受赠房产再交易时，税务处理可能较为复杂，且受赠人可能面临更高税负。

若短期内不打算再次交易房产，且希望手续简便，赠与可能划算；若考虑后续房产交易的便利性及税务成本，符合税费优惠条件的买卖方式或许更合适。总之，需结合房屋实际情况、个人持有及交易计划等因素，综合判断选择更有利的方式。

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