一、房屋纳入拆迁范围再买卖合同有效吗

房屋纳入拆迁范围后，买卖合同的效力需根据具体情况判断。一般来说，如果是在房屋被纳入拆迁范围之前签订的，且双方当事人在签订合同时并不知晓房屋即将被拆迁的情况，那么该买卖合同通常是有效的。因为合同的效力主要取决于双方的合意以及是否符合法律规定的生效要件，而拆迁范围的确定并不直接影响合同的效力。

然而，如果房屋买卖合同是在房屋被纳入拆迁范围之后签订的，或者双方在签订合同时明知房屋即将被拆迁，那么该买卖合同的效力可能会受到影响。在这种情况下，合同可能会被认定为无效或者可撤销，因为双方在签订合同时可能存在欺诈、胁迫或者重大误解等情形。

此外，即使买卖合同有效，在房屋被拆迁的情况下，买方也可能会面临一些风险，如无法按时交付房屋、无法获得等。因此，在购买房屋时，买方应当充分了解房屋的情况，包括是否被纳入拆迁范围等，以避免不必要的风险。

二、店铺拆迁按什么标准进行补偿，如面积、持有人人数等

店铺拆迁的补偿通常根据多个因素来确定。

1. 面积方面：一般会按照店铺的实际建筑面积进行补偿。会对每平方米的建筑给予一定的货币补偿金额，以补偿其建筑成本等。

2. 持有人人数方面：主要涉及到搬迁补助费等相关费用的计算。通常会根据持有店铺的人数，给予每人一定额度的搬迁补助，用于支付搬迁过程中的相关费用，如搬运费、临时安置费等。

此外，还可能会考虑店铺的经营情况，如经营年限、盈利情况等因素，对经营者给予一定的停业损失补偿等。具体的补偿标准会根据当地的拆迁政策、市场情况等因素而有所不同。在进行店铺拆迁补偿时，相关部门会依据相关和政策规定，进行合理的评估和计算，以保障被拆迁人的合法权益。

三、我是外嫁女，娘家拆迁，我可以享受吗？

一般情况下，外嫁女是否可以享受娘家拆迁安置，需要根据当地的拆迁政策来确定。

1. 如果拆迁政策明确规定外嫁女享有与其他村民同等的拆迁安置权益，那么你通常可以享受拆迁安置。例如，政策中规定只要是在本村集体组织内的成员，无论男女，都应享有拆迁安置待遇。

2. 然而，如果拆迁政策未提及外嫁女的权益，或者规定外嫁女不享有拆迁安置，那么你可能无法享受。这种情况下，可能需要依据相关法律法规来主张自己的权益，但实践中可能存在一定的争议和困难。

3. 此外，还需要考虑当地的风俗习惯等因素。有些地方可能在拆迁安置中对外嫁女有特殊的规定或照顾，而有些地方则可能不太重视这方面的权益。

总之，不能一概而论地说外嫁女一定可以或不可以享受娘家拆迁安置，需要具体结合当地的政策和实际情况来判断。

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