当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

哪几类房屋会被列入拆迁范围之内

一、哪几类房屋会被列入拆迁范围之内

依据国有土地上的规定,在征收范围内的房屋都会被征收,而不是按房屋的类型确定征收范围的,但属于文物保护的建筑除外。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、征地报批前工作程序

【征地情况告知】

在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《征地告知书》,将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。

《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方,市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程,应当进行摄像和录像,取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。

【征地调查确认】

在征地报批前,市、县国土资源局或者国土资源所工作同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等,据实填写《征地调查结果确认表》,并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。

【函告征地情况】

市、县国土资源局将被征地农村集体经济组织和农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民对象的条件、人数、费的筹资渠道、缴费比例,并函告同级国土资源局。

【征地听证告知】

在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《听证告知书》,将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容,告知被征地农村集体经济组织和农户,并告知被征地的农村集体经济组织和农户对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。《听证告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴并告知被征地农民。

【组织征地听证】

在征地报批前,被征地集体经济组织和农户就标准和安置途径申请听证的,市、县国土资源局应当组织听证。涉及社会保障有关事项的,邀请劳动保障部门参加。举行听证的,应当制作《听证笔录》和《听证纪要》,全面准确地反映当事人的意思。确有必要的,应当对征地补偿标准和安置途径进行必要的修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户自愿放弃听证的,应当填写《听证送达回执》。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,在征收范围内的房屋都会被征收,而不是按房屋的类型确定征收范围的,但属于文物保护的建筑除外。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到合飞律师网进行。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/905280.html

哪几类房屋会被列入拆迁范围之内的相关文章

拆迁范围之内房屋可以确权吗(镇上属于农村房屋确权范围吗)

我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋确权是否人民法院审理范围,农村房屋确权需要的证件有些的问题,希望本篇文章的容能够帮助到您。 本篇文章...

怎么查询自己的房屋是否在拆迁范围之内

如何查询自己的房屋是否在拆迁范围之内 依据国有土地上的规定,房屋征收部门要制订方案,而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第九条 依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项...

农村房屋只有一般在拆迁范围之内,怎么办

一、农村房屋只有一般在拆迁范围之内,怎么办 农村的房屋只有一半在拆迁范围内的,应该对整栋房屋进行征收,房屋是属于不动产,不能只征收一部分的,应该整体征收。 相关法律规定 《国有土地上》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,征收人...

子在拆迁范围之内,不想搬可以吗

子在拆迁范围之内,不想搬可以吗 房屋拆迁范围内的,被拆迁人不想搬的,征收拆迁部门不可以强制拆迁,需要双方协商情况的,签订协议的,才能进行拆迁。 相关法律规定 《国有土地上》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对征收人给予补偿后,征收...

房屋列入拆迁范围可否过户

一、房屋列入拆迁范围可否过户 依据我国相关法律的规定,房屋征收公告后,对征收范围内房屋进行调查,要一年的期限征收的房屋是不能办理产权过户登记的。 《国有土地上》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,征收人应当予以配合。调查结...

房屋入拆迁范围再买卖合同有效吗

一、房屋入拆迁范围再买卖合同有效吗 房屋入拆迁范围后,买卖合同的效力需根据具体情况判断。一般来说,如果是在房屋被入拆迁范围之前签订的,且双方当事人在签订合同时并不知晓房屋即将被拆迁的情况,那么该买卖合同通常是有效的。因为合同的效力主要取决于双方的合意以及是否符合法律规定的生效要件,而拆迁范围...

入拆迁范围子还能过户吗

一、划入拆迁范围子还能过户吗 一般情况下,划入拆迁范围子不能过户。因为拆迁范围内房屋处于不稳定状态,其产权和使用等相关事宜在拆迁过程中进行调整和处理。 首先,拆迁部门通常拆迁范围内房屋进行登记和管理,以确定拆迁范围拆迁对象等信息。在这个过程中,房屋的产权状态可能发生变化,例...

2024按照规定哪几类房屋是不能出租的

按照规定哪几类房屋是不能出租的 1.未经综合验收的新建房屋不能出租。 有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者,这样做一是违反国家有关规定,二是对承租方的安全造成威胁。 2.没有产权证的房屋不能出租。 产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋...