一、房屋买卖合同违约可否判决继续履行

在房屋买卖合同中，违约方是否可被判决继续履行合同，需根据具体情况判定。

一方面，若存在继续履行的可能性和必要性，法院通常会判决继续履行。比如，房屋不存在无法交付等客观障碍，且守约方希望得到房屋，要求违约方继续履行合同，这有利于实现合同目的，维护交易的稳定性。例如，卖方单纯因房价上涨而拒绝交房，若无其他特殊情况，法院可能判决卖方继续履行合同，交付房屋并协助办理过户手续。

另一方面，若存在法定或事实上不能继续履行的情形，则不会判决继续履行。例如，房屋已因不可抗力灭失，或者房屋已合法转让给善意第三人且已办理过户登记，此时合同在客观上已无法继续履行。又或者继续履行会造成不合理的经济负担或资源浪费等，法院也可能不支持继续履行的诉求，而判令违约方承担其他违约责任，如赔偿损失等。

二、房屋买卖的合同生效的条件有什么

房屋买卖合同生效需满足以下条件：

（一）主体合格。买卖双方需具备相应的民事行为能力。出卖人应是房屋的合法所有权人或经授权的代理人，有权处分该房屋；买受人需是能够独立承担的自然人、法人或其他组织。

（二）意思表示真实。双方签订合同时的表意应是真实自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能导致合同可撤销或无效的情形。例如，一方不得以隐瞒房屋重大瑕疵等欺诈手段诱使另一方签订合同。

（三）内容合法。合同内容不得违反的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人的利益。比如，不能约定违反限购政策的条款。

（四）形式合法。一般来说，房屋买卖合同采用书面形式。虽然法律未明确规定未采用书面形式合同必然无效，但在实践中，为避免纠纷，应以书面形式订立合同，明确双方的权利义务关系，确保合同的有效性和可执行性。

三、房屋买卖合同纠纷起诉去哪个法院

在房屋买卖合同纠纷中，确定管辖法院需遵循相关法律规定，通常有以下几种情况：

（一）约定管辖。若买卖双方在合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就应向约定的法院起诉。例如，约定由合同签订地、履行地等与争议有实际联系的地点的法院管辖。

（二）法定管辖。若没有约定管辖，则根据法律规定确定管辖法院。一般情况下，因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房屋买卖合同，合同履行地通常为房屋所在地。

此外，还涉及专属管辖的问题。根据相关法律，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，所以房屋纠纷通常由房屋所在地法院管辖。

在具体确定管辖法院时，当事人应仔细分析自身情况，依据相关法律规定准确选择有管辖权的法院提起诉讼，以保障自身合法权益。

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