一、定金合同违约金生效吗

定金合同中的违约金条款是否生效，需要分情况来看。

（一）如果定金合同中既约定了定金又约定了违约金，当一方违约时，对方只能选择适用定金条款或者违约金条款，不能同时主张。这是因为定金和违约金都具有对违约方进行惩罚、对守约方进行补偿的性质，同时适用会导致守约方获得过高的赔偿，有违公平原则。

（二）如果是单独的定金合同，不存在违约金生效的问题，定金本身就具有担保合同履行和惩罚违约方的功能。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

所以，不能简单地说定金合同违约金生效与否，要根据合同的具体约定以及相关法律规定来判断。

二、交定金没签合同违约吗

交了定金但没签合同是否违约需要分情况来看。

如果双方就合同主要条款达成一致并且约定了定金，一方交付定金后，收受定金的一方拒绝签订合同的，收受定金一方属于违约，应当双倍返还定金。

如果交付定金一方拒绝签订合同，在没有法定或者约定的事由下，交付定金一方属于违约，无权要求返还定金。

还有一种情况，如果双方对合同主要条款未能达成一致意见，导致合同未能签订，这种情况下不能简单认定为哪一方违约，收受定金一方应当退还定金。

三、卖楼定金合同可以违约吗

卖楼定金合同不可以随意违约。

在卖楼定金合同中，定金具有担保性质。如果是收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。例如，卖方收了买方的定金后，又不想卖房了，就要给买方双倍定金的赔偿。如果是给付定金的一方违约，无权要求返还定金。比如，买方交了定金后不想了，那所交定金卖方无需退还。

这是基于定金合同的法定性质和法律规定，旨在维护合同交易的稳定性和严肃性，保护双方当事人基于信任和约定所形成的合法权益，所以当事人应严格遵守定金合同的约定，避免违约行为的发生。

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