一、租房合同有人违约什么办

如果租房合同中有人违约，可以按照以下方式处理：

1. 查看合同约定。租房合同中通常会明确约定双方的权利和义务，以及违约的责任承担方式。例如，违约方可能需要支付违约金，违约金的数额可能是一个固额，也可能是按照租金的一定比例计算。

2. 协商解决。在发现违约情况后，双方可以尝试协商解决。例如，如果租客未按时支付租金，房东可以与租客沟通，了解租客的情况，给予一定的宽限期或者协商新的付款计划。

3. 寻求法律途径。如果协商不成，受损害方可以根据合同约定和相关法律规定，向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。法院或仲裁机构会根据合同条款、事实情况等判定违约方承担相应的责任，如赔偿损失、继续履行合同等。

二、签房租合同违约怎么办

如果签房租合同后一方违约，有以下处理方式。

（一）违约方承担违约责任

1. 继续履行。如果违约情形是延迟履行或者不完全履行，非违约方可以要求违约方继续按照合同约定履行义务，比如房东没有按时交房，租客可以要求房东尽快交房。

2. 赔偿损失。违约方需要赔偿因其违约给对方造成的损失。例如，租客提前退租导致房东的预期租金收入减少，房东可以要求租客赔偿这部分损失；或者房东提前收回房屋使租客产生另找房屋的额外花费等，租客可要求房东赔偿。

3. 支付违约金。如果房租合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定支付违约金。违约金的数额通常以合同约定为准，但如果过高或者过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以调整。

（二）协商解决

双方可以自行协商如何处理违约事宜，协商一致的可以签订补充协议确定解决方案。

（三）通过法律途径解决

如果协商不成，非违约方可以向法院提起诉讼或者依据仲裁条款申请仲裁，要求违约方承担相应的违约责任。

三、房租要多少

房租合同违约金的数额没有一个固定的标准。

（一）如果合同中有约定违约金，那么一般按照合同约定执行。约定的违约金数额通常要考虑多种因素，比如房屋的租金水平、租赁期限长短等。例如，在租金较高、租赁期限较长的情况下，违约金可能会相对高一些，但约定的违约金也应当合理，不能过高。如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求法院或者仲裁机构予以增加。

（二）如果合同没有约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约行为造成的损失。损失包括直接损失和间接损失，直接损失如寻找新租客期间的租金损失、为重新出租房屋而产生的合理费用等，间接损失例如因为租客突然违约导致房东错过与其他潜在租客签订合同而可能获得的利益等。

以上是关于租房合同有人违约什么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。