一、卖房协议是对象签的有效吗

一般情况下，卖房协议由对象签署是有效的，但需满足一定条件。如果对象具备完全民事行为能力，能够理解协议的内容和法律后果，且签署是其真实意思表示，那么该协议通常是有效的。

然而，如果对象没有获得房屋所有权人的合法授权，擅自签署卖房协议，可能会存在效力瑕疵。例如，房屋属于，而仅一方签署协议，未取得另一方的同意，该协议可能对另一方不产生法律效力。

另外，如果对象在签署协议时处于精神障碍等无法正确表达自己意愿的状态，或者受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响，导致协议并非其真实意思表示，那么该协议也可能被认定为无效或可撤销。

总之，仅从“对象签的卖房协议”这一表述无法确定其是否有效，需要综合考虑对象的行为能力、授权情况以及签署时的具体情形等因素来进行判断。

二、共同财产一方签字卖房有效吗

一般情况下，共同财产一方签字卖房不一定有效。若该房屋属于夫妻共同财产，仅一方签字卖房，除另一方事后追认或该方有处分权外，合同可能因未经另一方同意而不生效。

对于其他共同财产，如以家庭共有财产购买的房屋等，仅一方签字卖房也需根据具体情况判断。如果其他共有人明确表示同意该方卖房行为，或者该行为符合全体共有人的共同意愿和利益，那么卖房行为可能有效；反之，如果其他共有人不同意，且卖房行为损害了他们的合法权益，那么该卖房行为可能无效。

总之，共同财产一方签字卖房的效力需综合考虑财产的性质、共有人的意愿等因素，不能一概而论。若对具体案件的效力存在疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

三、共同财产一方签字卖房有效吗未过户

一般情况下，仅一方签字卖房对于共同财产是无效的。共同财产的处分需要双方共同同意，一方擅自签字卖房侵犯了另一方的财产权益。虽然未过户，但在法律上该交易存在瑕疵。

从法律规定来看，夫妻共同财产属于双方共同所有，对共同财产的处置需经双方协商一致。一方未经另一方同意而签订的卖房合同，可能会被认定为。然而，在实践中，具体情况可能会因证据等因素而有所不同。如果方是善意且支付了合理对价并实际占有房屋，可能会依据善意取得制度而取得房屋所有权，但这需要满足一定的条件。

总之，仅一方签字卖房对于共同财产通常是无效的，但具体结果还需结合实际情况和相关法律规定进行综合判断。

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