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棚改和旧改的区别

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务13

一、棚改和旧改的区别

棚改主要是对棚户区进行改造,重点在于改善居住条件极差、基础设施严重缺失的区域。其改造范围通常较大,涉及大量的和新建。1. 改造对象:棚改对象多为破旧简陋的棚户区居民,居住环境恶劣。2. 改造方式:以拆除重建为主,新建的房屋质量和配套设施相对较好。3. 资金来源:政府投入资金较多,同时也会引入一些社会资本。

旧改则侧重于对建成年代较久、设施老化的老旧小区进行改造提升。1. 改造对象:包括老旧小区的房屋本体、公共设施、环境等方面,既有居住在老旧小区的居民。2. 改造方式:除了必要的拆除重建外,更多的是进行修缮、加固、更新等,以提升小区的整体品质。3. 资金来源:除政府资金外,还会鼓励居民出资、社会力量参与等多种方式筹集资金。

总之,棚改更注重解决居住条件的根本问题,而旧改更注重对既有小区的提升和优化。

二、货币补偿标准

自建房拆迁的货币补偿标准通常根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定。

1. 区位因素:不同的地理位置,土地价值差异较大,繁华地段的自建房补偿标准相对较高,偏远地区则较低。

2. 用途因素:如果自建房是用于商业经营,除了房屋本身的价值,还会考虑经营收益等因素,补偿金额会比单纯居住用途的自建房高。

3. 建筑面积:按照合法的建筑面积进行计算,每平方米的补偿价格根据当地的房地产市场价格等因素确定。一般来说,会参考周边类似房屋的交易价格,并结合一定的评估方法来确定具体的补偿金额。此外,还可能会对房屋的装修、附属设施等进行评估补偿。总之,自建房拆迁的货币补偿标准是一个综合考量多种因素的结果。

三、老婆家拆迁女婿婚后可以得到补偿吗

一般情况下,女婿在老婆家拆迁后离婚不能直接得到补偿。通常是针对被拆迁房屋的产权人或相关合法权益人。

如果老婆家的是以家庭为单位进行的,且女婿在家庭关系中对拆迁房屋的建设等有贡献,比如共同出资建房等,那么在离婚时可以根据具体情况,对其贡献部分进行适当的分割和补偿。

但如果女婿只是作为家庭成员居住在该房屋内,并未对拆迁房屋有实质性的贡献,那么通常不能获得拆迁补偿。

总之,是否能获得拆迁补偿取决于女婿在拆迁事宜中的具体情况和贡献程度,不能一概而论。

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