一、夫妻2人买一套房怎么贷款

夫妻二人购买一套房贷款，通常有以下方式及相关要点：

商业贷款方面，首先需满足条件。夫妻双方一般需有稳定收入，能提供收入证明、银行流水等，以证明有足够还款能力。通常收入需覆盖每月还款额的两倍左右。其次，要准备好相关材料，如、、本、等，向银行提出贷款申请。银行会对申请进行审核，评估房产价值、夫妻信用状况等，审核通过后签订贷款合同，按约定放款。

公积金贷款，前提是夫妻双方或一方符合公积金贷款要求，如连续足额缴存公积金达到规定时间。申请时提交公积金缴存证明等材料，公积金管理中心会审核。贷款额度根据公积金账户余额、缴存情况等确定，一般额度有限，若不够可考虑组合贷款，即公积金贷款和商业贷款相结合，以满足购房资金需求。

二、非夫妻可以共同共有房产吗

非夫妻可以共同共有房产。共同共有是指两个或两个以上的民事主体，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。非夫妻之间形成共同共有房产的情况较为常见，以下是几种主要情形：

一是家庭关系。例如父母与子女、兄弟姐妹等家庭成员之间，基于家庭共同生活的需要，可能共同出资购产并共同共有。

二是合伙关系。合伙人在共同经营过程中，为了合伙事业的发展，可能共同购置房产作为合伙财产，此时房产由合伙人共同共有。

三是基于约定。即使不存在法定的共同关系，双方或多方通过书面协议明确约定对某一房产共同共有，在不违反强制性规定的情况下，该约定也是有效的。

总之，非夫妻之间只要存在合法的共同关系或者明确的约定，就可以共同共有房产，其权利和义务按照相关法律规定和约定来确定。

三、非夫妻关系能否一起买房

非夫妻关系可以一起买房。以下是相关分析：

从法律层面看，我国法律并未禁止非夫妻关系的两人或多人共同购买房产。这种共同购买的行为在法律上属于按份共有或者共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务；共同共有则是基于共同关系，共有人对共有财产不分份额地享有权利和承担义务。

在实际操作中，非夫妻关系共同买房需要注意一些事项。首先，双方应签订书面的购房协议，明确各自的出资比例、产权份额、使用方式、处分方式等事项，避免日后产生纠纷。其次，在办理房产登记时，应根据双方约定，将产权登记为按份共有或共同共有。如果是按份共有，需注明各自的份额。

不过，共同买房可能涉及贷款、税费、房产处置等诸多问题，建议在购房前充分了解相关政策和法律规定，必要时咨询专业人士，以保障自身权益。

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