一、什么是动迁房买卖呢

动迁房买卖，是指对因城市规划、土地开发等原因进行，被安置人所获得的动迁安置房屋进行交易的行为。

动迁房买卖有其特殊性。一方面，从房源来看，动迁房可能分为不同类型。有的动迁房在一定期限内限制交易，如因重大市政工程动迁居民而建造的配套，通常在取得房地产权证后的一定年限内不得上市交易；而因房产开发等因素而动迁的，动迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价商品房，可能交易限制相对少些。

另一方面，从交易风险看，由于动迁房可能存在交易限制以及产权办理可能滞后等情况，购买者面临诸多风险。比如在限制交易期内签订的，可能存在合同效力待定的问题。若后续产权无法顺利办理到购买者名下，购买者的权益难以得到充分保障。因此，在进行动迁房买卖时，买卖双方都需谨慎，充分了解相关政策和法律规定，以避免潜在的法律纠纷。

二、什么叫,房改房是否可以买卖

房改房，又称已购，是指城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有；按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在住用5年后方可依法进入市场。

房改房可以买卖，但存在一定限制条件。一是产权要明晰，需确认房屋产权是否已完全归个人所有，如按标准价购买的房改房，在补足成本价与标准价的差价后才可进行交易。二是需符合上市交易条件，通常要居住满一定年限，例如一般要求居住满5年。三是交易时需遵循相关程序，要向有关部门申请并提交相关材料，经审核批准后方可交易。

总之，房改房买卖要在符合相关政策和法律规定的前提下进行，以保障交易的合法性和有效性。

三、确权的子可以买卖吗

深圳确权的小产权房不可以买卖。具体分析如下：

其一，从产权性质看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权并非完全合法有效的产权。即使经过确权，也只是在集体内部对相关权益的一种确认，并未改变其土地性质和产权受限的本质。

其二，从角度，根据我国相关律规定，农村集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转，禁止向本集体经济组织以外的成员出售。深圳确权的小产权房若向非本集体成员买卖，这种交易行为是违反法律规定的。

其三，从交易风险看，此类房屋买卖无法像正常商品房一样办理合法的产权过户登记手续。购买者可能面临房屋被认定为违法建筑而被拆除、无法获得有效的产权保障等诸多风险，其合法权益难以得到充分维护。

因此，深圳确权的小产权房不能进行买卖。

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