一、中介会主动提出收房子吗

中介是否会主动提出收房子，需根据具体情况分析。

一方面，在某些情形下，中介可能会主动提出收房子。例如，当所在区域的或买卖市场需求旺盛，而中介手头上的房源相对不足时，为了满足客户需求、获取更多业务机会和佣金收入，中介会积极寻找合适的房源，从而主动联系房东提出收房意向。另外，如果中介了解到某套房屋具有独特的优势，如地段好、配套设施完善等，预期能较容易地将其出租或出售，也可能主动收房。

另一方面，中介也可能不会主动提出收房子。若当地房地产市场低迷，租赁和买卖交易不活跃，中介可能因担心收房后难以快速成交、增加自身成本和风险，而对收房持谨慎态度。同时，如果中介已经有足够多的优质房源在手，也可能不会主动寻求新的房源。

二、中介过户需要办理哪些手续

中介协助过户，通常需按如下步骤进行相关手续办理：

一是买卖双方签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等重要条款。之后，买卖双方需向房地产交易管理部门提出申请，提交相关资料，如、本、（已婚）、房产证、等，同时接受管理部门的审查。

二是管理部门会对提交的资料进行核实，查验房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。若审查通过，会办理立契手续，即买卖双方在契约上签名盖章。

三是缴纳相费，包括、、等，具体税费根据房屋性质、面积、交易价格等因素而定。

四是完成税费缴纳后，买卖双方持相关凭证及资料到房屋产权登记部门办理产权变更登记手续，产权登记部门会对申请进行审核，审核通过后，颁发新的房产证。中介在这个过程中主要起到协助沟通、准备资料、指导流程等作用。

三、中介跑路房东有权收房吗

在中介公司跑路的情况下，房东是否有权收房，需根据具体情况判断：

一是若房东与租客签订的是直接有效的，即双方存在合法租赁关系，且租客按约支付租金给房东或按合同约定方式履行租金支付义务，那么在租赁期限内，房东一般无权擅自收房。因为租客基于租赁合同享有合法的房屋使用权，应受法律保护。

二是若租客是通过中介与房东达成租赁关系，且租金是交给中介公司，而中介跑路导致房东未收到租金。此时，若租客能证明已将租金足额支付给中介，且自身无过错，房东在租赁期内通常也不能随意收房，租客可通过协商或法律途径解决租金支付给房东的问题。

三是若租客与中介存在恶意串通等损害房东利益的行为，或者租客明知中介存在问题仍与其交易且未履行对房东的租金支付等义务，房东则有权收回房屋。

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