1. 原房屋的不动产权证书或、土地证。

2. 房屋分割的相关协议，明确分割方式、面积等具体内容。 接下来小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、房屋分证需要哪些证件

房屋分证通常指的是房屋分割后的产权登记。一般需要以下证件：

1. 原房屋的产权证明，如房屋所有权证或不动产权证。

2. 房屋分割方案，可能包括相关的测绘报告、平面图等，以明确分割后的具体情况。

3. 申请人的明，如身份证、簿等。

4. 分割协议，明确各权利人对房屋分割的意愿和权益分配。

5. 相关部门的审批文件，例如规划部门的批准文件等（若有）。

6. 其他可能需要的材料，如婚姻状况证明（若涉及分割）。

具体要求可能因地区政策和实际情况有所不同，建议您向当地的中心进一步咨询确认。

二、拆除房屋算面积

拆除房屋计算面积时，通常依据房屋的产权登记面积或合法的测绘报告。如果房屋存在扩建、加建等未经合法审批的部分，一般在拆除计算面积时不予认可。

对于合法的建筑面积，按照房屋的实际结构和尺寸进行测量计算。常见的计算方法是按照外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

此外，不同地区可能会有一些具体的政策和规定，比如对于某些历史遗留问题或特殊情况的处理方式可能存在差异。如果涉及到中的面积计算，还需参考当地的补偿政策。

三、房屋权属分割协议书范本

以下为一份简单的房屋权属分割协议书范本：

房屋权属分割协议书

甲方：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于双方共同拥有位于[房屋地址]的房屋，现就该房屋的权属分割事宜，经协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

二、权属分割

双方一致同意，将该房屋按照以下方式进行分割：

甲方拥有[具体份额或房间]的所有权；乙方拥有[具体份额或房间]的所有权。

三、相关权利义务

1. 各自负责所拥有部分的维修、管理等费用。

2. 如需对房屋进行整体处置（如出售、抵押等），应经双方协商一致。

四、争议解决

若因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民提起诉讼。

五、其他条款

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____________________

请注意，以上范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整和完善。在签署协议前，建议咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。

以上是关于房屋分证需要哪些证件的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。