一、自建房可以买卖吗个人

个人自建房能否买卖，需分情况来看：

一是在农村集体土地上建设的自建房。这类房屋一般是基于农村村民的身份申请宅基地后建造的，其宅基地属于集体所有。根据相关法律规定，只能在本集体经济组织成员内部流转，也就是说，农村自建房只能卖给同村符合宅基地申请条件的村民，不能卖给本村以外的人，否则买卖行为无效。

二是在国有土地上建设的自建房。如果个人通过合法途径取得了国有，并依法办理了相关建设审批手续，建成的自建房拥有合法的产权证书，那么在符合城市房地产管理等相关的前提下，是可以进行买卖交易的，比如要签订合法有效的，办理产权过户登记等手续，以保障买卖双方的合法权益。

二、自建的子能买卖吗

自建的小产权房不能买卖。具体分析如下：

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

从法律层面看，一是集体土地的性质决定了其流转限制。农村集体土地属于集体所有，只能在本集体经济组织成员内部流转，将小产权房卖给非本集体经济组织成员，违反了土地管理相关法律法规。二是小产权房没有合法的产权证书，无法进行合法的产权登记和交易，其交易行为不受法律保护。

从交易风险角度，购买小产权房可能面临诸多问题。比如，无法办理合法的过户手续，后续若遇到、征地等情况，购房者难以获得相应补偿；卖方若反悔，购房者的权益难以得到有效保障。

因此，为避免不必要的法律风险和经济损失，不建议也不应当进行小产权房的买卖交易。

三、自建的房买卖法律认可吗

自建房屋的买卖是否被法律认可，需分情况来看：

一是在农村，宅基地上自建房屋的买卖。宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权。如果是同一集体经济组织内部成员之间的房屋买卖，且符合宅基地申请条件等相关规定，这种买卖一般是被法律认可的，因为没有违反宅基地的使用原则。但如果是向本集体经济组织以外的人出售，通常是不被法律认可的，可能会被认定为。

二是在城市，若是在合法取得的国有土地上自建房屋，且房屋建设经过了相关规划、建设等部门的审批，取得了合法的产权证书，那么房屋买卖是合法有效的，受法律保护。反之，如果没有取得合法的建设审批手续，属于违法建筑，其买卖行为则不会被法律认可。

总之，自建房屋买卖的合法性关键在于房屋建设是否合法合规以及买卖双方的主体身份等因素。

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