一、安置房买卖手续怎么做

安置房买卖手续的办理，主要有以下步骤：

一是确认产权。买卖前，要确保卖方对该安置房拥有完全的处分权，查看相关产权证明材料，如协议等，明确房屋是否存在产权纠纷或限制交易的情形。

二是签订合同。买卖双方应就房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款达成一致，并签订详细、规范的。合同内容应符合规定，以保障双方权益。

三是办理过户登记。如果安置房已取得房产证，双方可携带、房产证、买卖合同等材料到当地房地产管理部门办理过户手续。经审核通过后，缴纳相费，完成产权变更登记，买方依法取得房屋所有权。

四是交房。卖方应按照合同约定的时间和标准将房屋交付给买方，同时结清房屋相关的等费用。需注意的是，部分地区的安置房可能存在一定交易限制，交易前应了解当地政策。

二、安置房买卖流程及费用标准表

安置房买卖流程如下：

1.核实产权：确认安置房产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情形，确保卖方对房屋拥有合法处分权。

2.签订合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款协商一致后，签订书面买卖合同，明确双方权利义务。

3.办理过户：若安置房已取得房产证，买卖双方可携带相关材料到部门办理过户登记手续；若未取得房产证，交易存在一定风险，需谨慎对待。

4.交房付款：完成过户手续后，卖方按约定将房屋交付给买方，买方支付剩余房款。

关于费用标准：

1.：一般由买方缴纳，根据房屋面积及买方购房套数等因素，税率在1%-3%不等。

2.及附加：若房屋满足一定条件可免征，不符合条件的，按规定税率征收，一般由卖方缴纳。

3.：符合相关免税条件的可免征，不符合的按规定征收，通常由卖方缴纳。

4.交易手续费：按房屋建筑面积收取，买卖双方各承担一定比例。

5.登记费：由买方缴纳，一般为固额。

三、安置房买卖注意什么

购买安置房时，需注意以下要点：

一是确认产权情况。要明确该安置房是否已取得合法产权，有无产权纠纷。若未取得房产证，交易存在较大风险，可能导致无法办理过户手续，后续易产生纠纷。

二是查看土地性质。若为集体土地上的安置房，非本集体经济组织成员购买可能会面临的风险。而国有土地上的安置房，交易相对更有保障。

三是了解房屋质量。由于安置房建设质量可能参差不齐，购买前应仔细查看房屋结构、装修等情况，避免购买到存在质量问题的房屋。

四是核实安置政策。有些安置房可能存在限制交易的政策规定，比如在一定年限内不得上市交易等，要确保交易行为符合相关政策要求。

五是签订完善合同。在购买时，应签订详细的买卖合同，明确双方权利义务、付款方式、交房时间、违约责任等条款，以保障自身权益。

以上是关于安置房买卖手续怎么做的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。