一、惠州的房子能找深圳的中介卖吗

从法律角度看，惠州的房子可以找深圳的中介售卖。

房产中介业务并不严格受地域限制，只要该中介机构及从业人员具备合法的经营资质与从业资格，就能够开展相关业务。深圳的中介若在符合规定的前提下，完全有权利接受委托出售惠州的房屋。

不过，在委托深圳中介售卖惠州房子时，有诸多要点需注意。其一，要核实中介机构的资质，查看其是否在相关部门登记备案，从业人员是否具备相应从业证书，以此确保交易过程的专业性与合法性。其二，需明确双方权利义务，通过书面委托合同详细约定服务内容、佣金标准、委托期限等关键条款，避免后续产生纠纷。其三，由于涉及跨地域交易，对于房屋产权调查、交易流程协调等事宜，要与中介做好充分沟通，确保整个交易流程顺利推进。总之，选择合适且合法合规的中介是保障房屋顺利出售的关键。

二、关于中介跑路房东跟租客如何协商解决

在中介跑路的情况下，房东与租客可通过以下方式协商解决：

其一，核实信息与厘清责任。双方应先核对各自与中介签署的合同、协议等文件，明确各方权利义务，确定中介在租赁关系中的角色和责任范围，以分清在中介跑路事件中各自可能面临的影响。

其二，协商租金及押金问题。若租客已向中介支付租金及押金，而房东未收到相应款项，房东不应随意驱赶租客。租客可提供支付凭证等证据，与房东协商后续租金支付方式，比如直接向房东支付剩余租期租金，同时要求房东协助解决押金退还问题，若房东之后能从其他途径追回租客押金，再返还给租客。

其三，关于房屋设施及维修。双方应共同检查房屋设施状况，对于租赁期间的正常维修责任，按照约定执行。若因中介原因导致维修责任不明确，可协商分担或共同寻找解决方案。

通过友好协商，达成双方都能接受的解决方案，若协商不成，也可寻求相关部门或法律途径解决。

三、个人中介跑路房东可以赶走租客吗

在个人中介跑路的情况下，房东是否可以赶走租客，需要分情况来看。

若房东与中介签订的是委托代理合同，中介有权代理房东出租房屋，租客与中介签订的租赁合同对房东具有约束力。在此情况下，房东不能随意赶走租客，因为租客是基于合法有效的租赁合同占有使用房屋。房东应尊重租客的合法权益，按照租赁合同的约定履行相关义务，待租赁期限届满或符合法定解除条件时，再依法处理。

若中介是无权代理，且房东事后未对中介的行为进行追认，那么房东与租客之间不存在有效的租赁合同关系。但即便如此，若租客在签订租赁合同时是善意的，构成，租赁合同依然有效，房东也不能直接赶走租客。

只有在租客明知中介无权代理，且不存在表见代理等合法有效的情形时，房东才有权要求租客搬离房屋，但也应给予租客合理的搬离时间。

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