一、房产一套拆成两套怎么办证

将一套房产拆分为两套并办理权证，需要先确认这种拆分是否符合当地的规划和建设法规。

通常情况下，您需要向当地的房产管理部门提出申请，提供原房产的相关权证、房屋测绘报告、拆分方案等材料。

房屋测绘报告需由有资质的测绘机构出具，以明确拆分后两套房屋的具体面积、边界等信息。

如果拆分涉及到改变房屋结构，还需要获得相关建设部门的审批许可。在整个过程中，务必确保手续齐全、合法合规，否则可能无法顺利办证。建议您在办理前详细咨询当地房产管理部门，以获取准确的办理流程和要求。

二、房产我占99父母占1怎样过户

这种情况的房产过户，通常有买卖和赠与两种主要方式。

如果选择买卖，需要按照房产交易的相关规定，办理、交税等手续。

若是赠与，您和父母需签订，并办理。之后携带相关证件，如、、赠与合同公证书等，前往房产管理部门办理过户手续。

在过户过程中，无论哪种方式，都需要缴纳一定的税费，包括、等，具体税额会根据房屋的评估价值和当地政策有所不同。建议您在办理前，向当地的房产管理部门和税务部门咨询清楚，以确保过户流程顺利进行。

三、房产我占99父母占1的好处

这种房产份额的划分可能存在以下潜在好处：

从法律角度看，您拥有99%的份额意味着您在房产的处置、使用、收益等方面拥有较大的决定权。例如，在出租房产获取收益时，您可获得大部分租金。

在房产的转让、抵押等重要处分行为中，您的意见往往具有主导作用。

然而，这种划分也并非只有好处。若涉及房产处置需父母同意，可能会产生一定的沟通成本和潜在纠纷。而且，在继承方面，这种划分可能并不必然按照此比例进行，还需综合其他因素，如等。总之，具体的好处与风险需结合您的家庭状况和实际需求综合判断。

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