婚姻破裂，分道扬镳，共同财产如何分配？离婚后，房子拆成毛坯房，该如何处理？这对曾经的伴侣来说，无疑是一场不小的考验。本文将从法律法规的角度，对“离婚拆成毛坯房怎么办”这一问题进行深入探讨，为当事人提供切实可行的方法。

一、双方协商处理

这是最理想的解决方式。离婚时，双方可以就毛坯房的处理方案进行协商，达成一致意见。常见的协商方式有：

1、一人独有：夫妻双方可以约定一方取得毛坯房的所有权，另一方放弃对该房产的请求权。

2、分割变现：将毛坯房出售，所得价款由双方按照约定比例分割。

3、继续共有：双方继续保持对毛坯房的共有关系，共同行使所有权，共同承担修缮、维护等费用。

二、无法协商需诉讼

若双方无法协商一致，则需要向人民法院提起诉讼。法院将根据以下原则对毛坯房进行处理：

1、查明产权归属：法院会根据房产证、购房合同等证据，确定毛坯房的产权归属。

2、认定房屋价值：对毛坯房的市场价值进行评估，确定其合理价值。

3、综合考量分配：法院会综合考虑房屋的市场价值、双方的经济状况和过错程度等因素，合理分配毛坯房的所有权或使用权。

三、常见的处理方式

在司法实践中，法院对离婚后毛坯房的处理方式通常有以下几种：

1、折价补偿：一方取得毛坯房的所有权，另一方以折价补偿款的形式获得补偿。

2、拍卖变现：将毛坯房拍卖，价款由双方按照约定比例分割或抵债。

3、分割使用权：双方共同取得毛坯房的所有权，但约定在一定期限内，一方可以优先使用该房屋。

四、法律依据

《民法典》第1092条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：……（三）婚后由一方或双方劳动所得的收入和孳息。”

《物权法》第74条规定：“共有财产属于全体共有人的共有，其中任何一个共有人都不得擅自处分共有财产。”

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