一、房子贷款没有还完是否可以买卖

房子贷款没有还完是可以买卖的，不过需要根据具体情况采取不同的处理方式。

一是转按揭。买卖双方签订后，经贷款银行同意，由人继续偿还卖房人未到期的贷款。这种方式需银行审批，银行会考量买房人的还款能力等因素，若符合条件，贷款主体变更，房屋即可完成交易。

二是提前还贷。卖房人自筹资金或向他人借款提前偿还剩余贷款，注销房屋抵押登记后，再进行正常的房屋买卖交易。但提前还贷可能需支付一定违约金，具体依贷款合同约定而定。

三是利用银行贷款来缴清剩余贷款。若卖房人资金不足，可考虑申请其他银行贷款来还清房贷，然后再进行房产交易。不过，这种方式会增加利息成本和还款压力，且贷款申请也存在一定不确定性。

总之，贷款未还清的房子可以买卖，但要综合考虑各种因素和成本，选择最适合自己的交易方式。

二、房子贷款没有还清可以买卖吗

房子贷款没有还清的情况下，通常是可以买卖的，不过存在一定条件和操作方式。

一是转按揭。经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。即购房者向银行申请贷款，用于支付购房款，同时承接原房主剩余的贷款债务，银行审核通过后办理相关手续。

二是提前还贷。如果出售人有足够资金，可提前向贷款银行还清全部贷款，注销房屋抵押登记，使房屋产权处于无抵押状态，之后便可正常进行房屋买卖交易。

三是利用买方首付款还贷。买卖双方协商，由买方支付部分首付款用于卖方偿还剩余贷款，待贷款还清、解除抵押后再办理过户手续。不过这种方式存在一定风险，如卖方可能将首付款挪作他用而无法按时还贷，导致交易无法顺利进行。

总之，贷款未还清的房子可以买卖，但需根据具体情况选择合适的方式，并注意防范相关风险。

三、房子产权到期后买卖还可以贷款吗

房子产权到期后，是否能贷款买卖需分情况来看。

一般住宅建设用地使用权限期间届满的，会自动续期。在此情况下，房屋产权依然清晰，若符合银行的贷款条件，通常是可以进行贷款买卖的。银行在审批贷款时，会综合考量房屋的实际情况、借款人的还款能力等多方面因素。只要房屋不存在其他产权纠纷，且借款人具备稳定收入来源、良好信用记录等条件，银行可能批准贷款申请。

然而，对于非住宅建设用地，使用权限到期后，需依据法律规定办理续期手续。如果未能成功办理续期，房屋产权状态存在不确定性，这种情况下银行往往不会批准贷款申请，因为贷款存在较大风险。银行不愿承担房屋产权不明晰带来的潜在损失。所以，非住宅在产权到期后续期未明确时，很难通过贷款进行买卖交易。总之，房屋产权到期后的贷款买卖，取决于产权续期情况及银行评估。

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