一、离婚后房子贷款没有还完怎么办理

离婚后房子贷款未还完的情况，通常有以下几种处理方式：

（一）协商由一方继续还贷并获得房屋产权。双方可在中明确约定，由其中一方负责后续贷款的偿还，待贷款还清后办理房屋产权变更手续。这种情况下，承担还贷责任的一方应按时足额还款，避免逾期影响自身及对方信用。

（二）出售房屋。若双方都无意继续持有该房屋，可将房屋出售，用售房款清偿剩余贷款。售房所得在扣除贷款及相关费用后，由双方按照协商或法律规定的比例进行分配。

（三）变更贷款人。不过这种方式操作相对复杂，因为银行通常会对贷款人的资质进行严格审核。需要经过银行同意，且新的贷款人需符合条件。

在处理此类问题时，建议双方签订详细、明确的书面协议，以避免日后产生纠纷。同时，要及时与贷款银行沟通，了解相关政策和办理流程，确保处理过程合法合规。

二、离婚时抵押的房子如何过户给另一方

离婚时抵押的房子若要过户给另一方，需按以下步骤处理：

（一）需先清偿银行贷款，解除房屋抵押。因为在抵押状态下，房屋产权受限，无法直接办理过户手续。通常由夫妻双方协商，用共同财产或一方个人财产提前偿还银行贷款，拿到银行出具的贷款结清证明和他项权证等材料，然后到房屋管理部门办理解除抵押登记手续。

（二）准备相关材料。包括（时）或生效判决书（时）、明、书等。

（三）双方共同到房屋所在地的部门申请办理过户登记。登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户到另一方名下。

若夫妻双方暂时无法清偿银行贷款，可与银行协商，看能否办理转按揭手续，由房屋受让方继续偿还剩余贷款，再按上述流程完成过户。

三、父母为子女买的房子离婚时怎么分

父母为子女买的房子在离婚时的分割情况，需根据不同情形判断：

（一）婚前一方父母出资购房。若一方父母全额出资为己方子女购买，且登记在己方子女名下，该房产属于其，离婚时对方无权分割；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，按分割。若一方父母仅支付部分购房款，登记在己方子女名下，剩余房款由夫妻共同偿还，离婚时一般房产归登记方，共同还贷及对应增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。

（二）婚后一方父母出资购房。全额出资且登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，属于夫妻共同财产。部分出资的，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，出资部分视为对己方子女的赠与。

（三）婚后双方父母出资购房，不论登记在一方还是双方名下，一般按夫妻共同财产处理，可按出资比例分割。

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