一、拆迁空的面积怎么算

拆迁中空的面积计算方式较为复杂，需要综合多方面因素。一般来说，如果是空置的合法建筑面积，通常会按照当地的拆迁补偿政策进行计算。

常见的计算方法有两种：一是按照房屋的实际建筑面积给予补偿；二是根据房屋的用途、结构等因素，乘以相应的系数来计算补偿面积。

但要注意，“空的面积”的认定必须要有合法的产权证明或相关审批手续。如果是未经审批私自搭建的面积，可能不会被纳入合法的补偿范围。同时，不同地区的拆迁政策存在差异，具体的计算标准和补偿方式应以当地政府公布的拆迁政策文件为准。

二、拆迁可以行政复议吗

拆迁是可以申请行政复议的。行政复议是公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向行政复议机关提出复查该具体行政行为的申请。

在拆迁过程中，如果您认为拆迁决定、补偿标准、拆迁程序等方面存在违法或不当之处，都有权在规定的期限内提起行政复议。一般来说，自知道该具体行政行为之日起60日内提出，但法律规定的申请期限超过60日的除外。

需要注意的是，申请行政复议时，您应当提供相关证据材料，以支持您的主张。同时，行政复议机关会对案件进行审查，并作出相应的复议决定。

三、拆迁可以谈吗

拆迁事宜可以委托律师进行商谈。在拆迁过程中，涉及诸多复杂的法律问题和利益权衡。

律师能凭借专业知识和经验，准确解读拆迁政策和相关法律法规，保障您的合法权益不受侵害。比如，对拆迁补偿方案的合理性进行评估，确保补偿标准符合法律规定和市场价值。在谈判过程中，律师能以专业、客观、严谨的态度与拆迁方沟通，为您争取最优的补偿条件和安置方案。

需要注意的是，在委托律师时，要签订明确权利义务的委托合同，以便律师能依法依规、尽职尽责地为您服务。

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